讨论一波los altos vs. palo alto

sjc_coder 发表于 2021-06-14 13:31:24
也看人吧。我听说过有人单码硬撑，一家人连出去吃一顿都舍不得的。换我肯定不愿意过这样的日子。不过国内北上广深的人心态不也是这样，拼尽全力留在城市里，就为了一个虚无缥缈的“机会”。具体怎么样就是冷暖自知了

嗯，就看之后收入差距和贫富差距会发展到什么程度了。如果真如你前面回复的那种趋势。双码百万不愁，工作五年后3M房起步，那估计再怎么不下馆子，都卷不过了，不吃饭都卷不过😂逃离的人会越来越多。留下来的，都是双码，再往后双码都内卷了，要双大厂码。

chenyzha 发表于 2021-06-14 13:20:50
好吧，每个人都有自己的观点，我只代表自己和其他熟悉的老居民，都想尽量远离商业区和人口密度大的condo，之前city里面好几次要加路灯都被大家一起投票否了

嗯其实就是看你更看重生活便利还是安全隐私。在PA LA这种整体很安全的地方我就更看重生活便利，比如出门遛个弯能顺便买杯奶茶也是很好的。

sjc_coder 发表于 2021-6-15 03:33
不急着用钱的话为什么卖股票。。大厂的股票至少也不输SPY/QQQ吧。

一直拿的人很少的，特别是pullback的时候多少都会卖点。

我认识一个在公司十几年没卖过股票的，身价至少上10m了。大家都很羡慕。说明卖的人还是居多的。

sjc_coder 发表于 2021-6-15 03:48
不过我倒不觉得高收入人群的容量能让整个湾区上2m。更可能的是现在的好区，pa/la这种和其他地方的房价拉 ...

其实我发现涨的最快的反而不是LA/PA。同样16年买的，SJ的我知道有涨了50%的，但是PA的才涨了20%。我自己想是不是因为3,4M以上的基数比较小，所以卷不起来。1，2M的买的人多，所以也涨的快。卷的也凶。

sjc_coder 发表于 2021-6-15 04:14
我刚来湾区的时候pa的房子大概2m，大家都觉得是天价，疯了，湾区的好房子都要2m了一辈子买不起了。现在看 ...

对，同样翻倍的话，房子是上了杠杆的。

可以说房子是比较适合普通的人投资了，很自然而然的就持有10年之类的。

harrybob 发表于 2021-06-14 13:40:39
嗯其实就是看你更看重生活便利还是安全隐私。在PA LA这种整体很安全的地方我就更看重生活便利，比如出门遛个弯能顺便买杯奶茶也是很好的。

嗯，这种情况还是更适合买去pa，因为la的居民们投票都是against这种发展趋势的，这也是为什么la downtown看着跟其他city差别很大，商店不多，有复古的感觉，之前不止有一次提出过要扩建，也是被大家给拍了，毕竟是连路灯都不肯放过的…

刚搬Palo Alto不久，非常喜欢现在的社区，安静和谐，每天吃完饭可以步行去公园图书馆，也可以步行去midtown的商圈，开车去downtown不到10分钟。交通也很方便，去Fremont吃中餐过桥反而比以前住Sunnyvale的时候近了。正如你所说，PA更有city life的感觉。另外学区确实比LA好。

AlvinUp 发表于 2021-06-14 13:46:07
其实我发现涨的最快的反而不是LA/PA。同样16年买的，SJ的我知道有涨了50%的，但是PA的才涨了20%。我自己想是不是因为3,4M以上的基数比较小，所以卷不起来。1，2M的买的人多，所以也涨的快。

深有同感，但没有具体数据。房价涨幅都是用成交中位数来计算的。很少看到其他分位数的数据，所以买在中位价可能和报出的涨幅，更相近一些。我也特别想知道，买在一个区域远超或者远低于中位价，涨幅的情况会不会有变。

补充内容 (2021-06-15 05:05 +08:00):
就像之前一个帖子里说，某某Zipcode有超过3M的房子。我在想，那个投资的人，作为该地区的领头羊😂未来涨幅会更大还是更小，我感觉这种领头羊的承压会高。

ninecloud 发表于 2021-6-15 04:59
深有同感，但没有具体数据。房价涨幅都是用成交中位数来计算的。很少看到其他分位数的数据，所以买在中位 ...

对啊，还是需要DS来mine一下data

ninecloud 发表于 2021-06-14 13:39:26
嗯，就看之后收入差距和贫富差距会发展到什么程度了。如果真如你前面回复的那种趋势。双码百万不愁，工作五年后3M房起步，那估计再怎么不下馆子，都卷不过了，不吃饭都卷不过逃离的人会越来越多。留下来的，都是双

加州房价贵的原因一个是地税基数调整幅度很小 另外是1031exchange吧 还有遗产的时候房价也按买的时候算？如果这几个有一定调整 估计涨幅可以下来不少....贫富差距拉大的背景下 这些都不是没可能的