讨论一波los altos vs. palo alto

sjc_coder 发表于 2021-06-14 12:25:38
那是pre approval。大可以找loaner开个30% down的letter去下offer，回头再按20%贷款，能多贷为什么不多贷。卖家只是怕你没有后续资金填appraisal的坑而已。

什么银行这么贵的房子能贷80%？我问过wells fargo 3米下80% 3-4米能贷70% 4以上最多60%

harrybob 发表于 2021-06-14 12:24:38
4m在PA已经能买到很不错的了，比如https://www.redfin.com/CA/Palo-A..._campaign=copy_link

我是按3m出头的入门小黑屋算的。

现在pa房子$/sqft好夸张....

sjc_coder 发表于 2021-06-14 11:44:43
你的估计保守了。

假设15年ng毕业入职g，职业发展正常，第1.5年升4，第4年升5，现在第六年。如果股票从来不卖，现在应该有400k的W2，将近税后350-400股的股票，外加30万的存款，假

认真的吗？ 感觉我身边你说的这种情况的买la pa的不多。很多都是为了早上车前两年买了086 051 了。刚工作没多久的人贷款都趋于保守一点。不过身边几个买LA PA的要么是coinbase的要么snowflake的 还都是单身汉。突然的暴富根本无需双马

ninecloud 发表于 2021-6-15 03:29
爬完楼感觉，湾区的未来估计只剩码农的舞台了😂。等各区号的房产都步入2M保底，3M寻常的区间。再没 ...

只剩家底厚实的人或者高收入双码的舞台了。。现在这房价单码都扛不住。不到30岁家庭年入1m+，医生和律师都自叹不如啊。

sjc_coder 发表于 2021-06-14 12:33:08
不急着用钱的话为什么卖股票。。大厂的股票至少也不输SPY/QQQ吧。

买房呀，觉得是高点就卖了结果一直踏空呀。本质就是自己炒股的操作问题，炒股能长期跑赢大盘的人并不多。

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-6-15 03:35
什么银行这么贵的房子能贷80%？我问过wells fargo 3米下80% 3-4米能贷70% 4以上最多60%

HSBC能贷80%，Wells Fargo能贷75%，BoA能贷70%，4m以下。

yizhixiaokeai 发表于 2021-6-15 03:38
认真的吗？ 感觉我身边你说的这种情况的买la pa的不多。很多都是为了早上车前两年买了086 051 了。刚工作 ...

首贷不是应该撑饱吗？将来工资上涨的预期这么大，高额低息贷款难道不是有多少来多少，只要还得起？

sjc_coder 发表于 2021-06-14 12:40:13
只剩家底厚实的人或者高收入双码的舞台了。。现在这房价单码都扛不住。不到30岁家庭年入1m+，医生和律师都自叹不如啊。

其实不是好事 到时候可能没有服务员 没有中小学老师  还是工作多样化一些有好处

sjc_coder 发表于 2021-06-14 12:43:16
首贷不是应该撑饱吗？将来工资上涨的预期这么大，高额低息贷款难道不是有多少来多少，只要还得起？

你这算是马后炮了老哥。15 16年工作的双马 18 19年买房的时候能预料到20 21的通胀和无限量化宽松吗？肯定是保守的贷2M以下啊。那个时候首付估计也没有现在多。而且15年工作的今年还没买房的应该没有了吧