这个房子真这么差劲么

房子过马路就是Apple，斜对面是大华，房子上市开价130没卖掉，降价到117，结果只收到一个offer118 还是买家找的listing agent 做dual agent ，虽然HOA贵了点儿 但真心求问现在行情这么差了么？感谢🙏


https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...=1&utm_content=link

补充内容 (2021-06-23 01:05 +08:00):
HOA 没有限制出租 我们几年前就出租4000 只是没给租户涨租金

补充内容 (2021-06-23 01:11 +08:00):
其实也是想通过大家的判断看一下房子卖还是装修一下再卖或者接着出租😂，有点担心dual agent把offer按下了，只有一个我们感觉太莫名其妙，但又不能确定，哎

补充内容 (2021-09-22 06:50 +8:00):
后续更新一下， lz换了一个agent重新卖这个小房子，做了新的staging， photos，结果还没上市就收到preemptive offer 124。由于lz心里受到前一位agent的重创，直接接了， 也算侧面印证房子的价值吧。

另外，前一位帮我们卖房子但声称只收到一个118 dual offer的agent ：），做dual还没有主动告知：），还是在我们last due date前一天强烈要求要看offer才得知是dual的这位agent：），在得知我们房子后来卖掉之后， 马上蹦出来来要各种staging的钱。钱我们已经付了，就当这位经济给我们上了一课，我们在他这交学费了， 感谢他。

没学区没社区闹事区大马路十字路边，其实关键listing agent应该是个新手没能多找些认识的buyer agent一起忽悠韭菜，否则就是，sunnyvale学区cupertino社区闹市购物方便交通学区绝佳，然后至少可以上个150m！

都降价到117了为什么会有人没头没脑的出一个118的offer，不是应该继续砍吗

我觉得最主要的问题就是对于TH来说老了点，新的TH也没有贵多少但是在布局装修上都会更符合现在的需求比如大的岛台开放的空间之类的。尽管新的TH都没有院子之类的但是选TH的年轻人很多也不在乎院子。对于我个人来说如果选TH的话肯定要选新的

这么老的townhouse户型和装修都过时了，又不能改，以后HOA也会越来越贵

Location倒是挺好的，感觉要是在附近上班不在乎装修也不错

看着还不错呀

叔要是有钱，绝对盘下来，地理位置这么好，过两年就2米朝上

hoa太贵了……而且是不是hoa有什么限制不适合投资？

505 hoa很贵吗？这么大cando在纽约附近hoa要1200+. 虽然这说的是2000以后建的，但感觉86年也不算旧, 相比于很多道光年间的老房子:).



补充内容 (2021-06-22 22:18 +08:00):
要说缺点的话，学区不够好却又偏偏是个三室，定位不伦不类。

感觉很划算啊

自己住不好，flip很好。