貌似价格美丽的 TH 新盘求建议求排雷！回复都加米！！

这个94089 新盘 HOA 488 太贵，不建议买，将来真不好出手。

这里是我马甲呀 发表于 2021-6-25 04:10
无论如何千万别买老兵房

老兵房的坑在哪里？

去看过一两个，都是没隔热层的，闷的慌。。。

mimighost007 发表于 2021-6-25 06:12
老兵房的坑在哪里？

去看过一两个，都是没隔热层的，闷的慌。。。

是，隔音隔热差，而且一般是一条街都是老兵房，看起来不雅观

当然不是所有老兵房都不能买，cupertino的rancho区的破房子一样好卖，很多破房子都推倒盖了豪宅
95051，94085有些老兵房也不错
不过94089的社区比较差一点，房子本身不行，社区还差，自然没那么热门。94089的th，虽然可能附近就是mobile home，小区里至少看起来比较新，所以买的人也不少

sfbayhome 发表于 2021-6-25 13:17
是，隔音隔热差，而且一般是一条街都是老兵房，看起来不雅观

当然不是所有老兵房都不能买，cupertino ...

南pa的老兵房照样一堆人抢，3.5m+走了好几套了。

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1465972

老兵房要具体看，有些做了改造，比如屋顶隔热，双层窗户，墙隔热，住的也不差。建议尽量上有地住宅。湾区还是地值钱。

今天去看 Momentum Sunnyvale 已經瘋狂起價
plan 1 1.59 （我agent帶人上禮拜去買也才1.49)
plan 3 1.56


感覺價錢優勢已無

PAN CAL是local family owned builder，他們是建小的community。

Sunnyvale Momentum全部只有18戶，7戶賣掉，2戶被預訂，剩下9戶，只是沒想到plan1漲這麼快。

Tasman Dr和 Fair Oaks Ave交界处上个月有个人被打死了。。。不过湾区也没几个没发生过枪击案的地方吧。。

之前下过这个旁边十年TH (还是七八年?)的offer, 就在那个data center旁边, 当时就看到这片工地还专门去查了一下之后建啥东西, 没想到这么快就建好了....
那个房子好像是4B4B最后卖了152(今年初), 现在这个新房如果Plan1超过150确实有点贵了lol...
我觉得其实tasman crossing那一带的小环境还不错, 我也专门晚上去过, 应该属于可以放心散步的...
不过好像这一带有人提过一个问题是周边没啥大华? 最近的是不是要去mountain view那个?

small.buxie 发表于 2021-6-28 13:22
之前下过这个旁边十年TH (还是七八年?)的offer, 就在那个data center旁边, 当时就看到这片工地还专门去查了 ...

去milpitas那个或者mtv那个，时间差不多10分钟车程，还好。

说来palo alto也没大华啊，华人还是在cupertino住的舒服，就是上班太远了555