bothell的房子是否虚高？

上周开车去看了一次房。这还没开始上班。又堵又远。放弃。房子是真不错。下午看的，然后晚上就Pending了。18221 32nd Ave SE Bothell, WA 98012

其实过去这一年Bothell涨的percentage确实比BRK高，比如一年从100涨到200，而相应BRK的房子从150到200。有个有趣的现象就是身边一些西雅图本地的朋友都趁着疫情买了BRK的房子卖掉北边的房子，高价买北边房子的大部分都是外地买房人

补充内容 (2021-06-25 21:47 +08:00):
不好意思打错了，bothell是100涨到150

SudokuSolver 发表于 2021-06-25 02:19:04
就是在西雅图你扯什么湾区北京上海啊，西雅图50分钟就是远啊。

我随便放个房子吧，bothell居然夸张到有1.8m的房子https://www.redfin.com/WA/Bothel..._cam

别的不说，Bothell那房子2021年新建的 Redmond 2004年的，你这例子在搞笑吗？？？

还有从Bothell出发，用不了50分钟

love1010 发表于 2021-06-25 06:45:56
其实过去这一年Bothell涨的percentage确实比BRK高，比如一年从100涨到200，而相应BRK的房子从150到200。有个有趣的现象就是身边一些西雅图本地的朋友都趁着疫情买了BRK的房子

身边即世界了，很多外地人一来是去brk抢房（一两百W对湾区成熟码工甚至双码来说简直也是洒洒水的程度），反而虾图不少人开始注意到北边，也并不一定是高价买的啊

我朋友17年买的Bothell SFH 也才70万，现在同级别房已经1.2m, 1.3m了
短短几年就涨幅70-80%，太恐怖了
只能说码农钱多，苦的是后面新来的人。

SudokuSolver 发表于 2021-6-25 17:19
就是在西雅图你扯什么湾区北京上海啊，西雅图50分钟就是远啊。

我随便放个房子吧，bothell居然夸张到有1. ...

你拿一个3200尺，2004年的房，跟人家4000尺的21年带质保新房比，比出来还不是bothell便宜吗？说明你同样的价码买不到一样的房子呀，你找一个差不多年份的大小的98033房子，多少钱？

你举的例子不支持的论点。

英伦十六世纪 发表于 2021-6-25 12:02
Shoreline?

shoreline的环境和bothell没法比，老旧，99附近治安也不行，不如去kenmore lake forest park

love1010 发表于 2021-6-25 21:45
其实过去这一年Bothell涨的percentage确实比BRK高，比如一年从100涨到200，而相应BRK的房子从150到200。有 ...

什么玩意，身边好多人最近买了bothell的，都是西雅图本地工作的人，你身边那几个朋友代表不了啥。

SudokuSolver 发表于 2021-06-25 02:19:04
就是在西雅图你扯什么湾区北京上海啊，西雅图50分钟就是远啊。

我随便放个房子吧，bothell居然夸张到有1.8m的房子https://www.redfin.com/WA/Bothel..._cam

兄弟 讨论问题就讨论问题 别那么冲。你发的这两个例子真是以偏概全了，先说Kirkland那个吧。123 街离124 街高压线路一街之隔，这对有些人来说属于硬伤，是不会考虑的，如果在房产淡季其实脱手速度会是个问题。https://www.redfin.com/WA/Kirkla...E-98033/home/516800 就看这个离你发的非常近的2 月拿出来卖5 月成交的新房，在这么火的时候都是一分钱不加价的。
另外，Bothell那个比Kirkland电线杆房也大近1000尺，不在一个大小平面，最后拿标价比没啥意思，因为你不知道最后加价完两者实际成交价，brk没硬伤的房子我看了下加价30 万起，五六十万的不在少数。所以真想比较还是要看已售房屋的成交价。最后，我看出你可能是买在了Kirkland，可以理解想让更多国人买Kirkland的心情，但真不是所有人都能有你的经济实力和一样的预算，可以住brk，或者说有的人同样的钱不选择交通，这个我们也不要去judge。不过有一点，Bothell 1.5-1.75 M的房子成交的我看了下，我看了几个没有国人买，大多数国人买的还是1M左右的Bothell，这个预算在Bothell和brk买到的就有房子本身就有本质的区别了

每个房子之间variance很大的，建议看Redfin/Zillow market analysis，比较中位数涨幅，你会发现redmond更高。

这个也没有啥苦了后来人的说法，brk会更苦了后来人，以前人拿1.5 能买个不错的，现在1.5 买的就差多了。 again 西雅图房间基本都是要涨一起涨的，Bothell并不是例外