bothell的房子是否虚高？

最近在四处看房，觉得Bothell的房子虽然没有东区贵，但按它的地理位置和学区，感觉不应该那么高？

SudokuSolver 发表于 2021-06-25 02:19:04
就是在西雅图你扯什么湾区北京上海啊，西雅图50分钟就是远啊。

我随便放个房子吧，bothell居然夸张到有1.8m的房子https://www.redfin.com/WA/Bothel..._cam

兄弟 讨论问题就讨论问题 别那么冲。你发的这两个例子真是以偏概全了，先说Kirkland那个吧。123 街离124 街高压线路一街之隔，这对有些人来说属于硬伤，是不会考虑的，如果在房产淡季其实脱手速度会是个问题。https://www.redfin.com/WA/Kirkla...E-98033/home/516800 就看这个离你发的非常近的2 月拿出来卖5 月成交的新房，在这么火的时候都是一分钱不加价的。
另外，Bothell那个比Kirkland电线杆房也大近1000尺，不在一个大小平面，最后拿标价比没啥意思，因为你不知道最后加价完两者实际成交价，brk没硬伤的房子我看了下加价30 万起，五六十万的不在少数。所以真想比较还是要看已售房屋的成交价。最后，我看出你可能是买在了Kirkland，可以理解想让更多国人买Kirkland的心情，但真不是所有人都能有你的经济实力和一样的预算，可以住brk，或者说有的人同样的钱不选择交通，这个我们也不要去judge。不过有一点，Bothell 1.5-1.75 M的房子成交的我看了下，我看了几个没有国人买，大多数国人买的还是1M左右的Bothell，这个预算在Bothell和brk买到的就有房子本身就有本质的区别了

其实学区还可以，而且资源都是慢慢build up的
之前有个5分小学在盖了一大片新楼入住了一批高薪码农带来了一批神童娃之后，这个学校变成了9分
1M以下还可以买到又大又新的房子，性价比还不错了，同等质量的房子在BRK起价1.5，所以已经factor in位置因素了
交通问题也是见仁见智，我个人不喜欢交通，但是很多人都觉得交通没有住的舒服开心重要

kanaz 发表于 2021-6-25 14:06
走hov堵吗？

走HOV还蛮快的，如果在downtown上班可以找人carpool分路费。说实话，相比于BRK加的价，天天开HOV其实还更省钱。Bothell还有一个优点就是离Lynnwood近，有·很多不错的Asian餐厅和grocery stores。往东还可以去Woodinville买东西，tax rate比其他地区低（7.7% vs. 10.5%），强烈推荐那边的Costco。

P.S. 地里太多利益相关了，这种帖子容易引战，同意楼上所说——建议大家在不同时段多开几次上班的路线，自己判断是否在可接受范围，不要人云亦云。

那你觉得比bothell更便宜，地点很好的房子在哪里

beAWinner 发表于 2021-06-24 20:55:09
那你觉得比bothell更便宜，地点很好的房子在哪里

Shoreline?

bothell 堵成狗，疫情还没结束现在都很堵了，想想算了吧

yeyeyelol 发表于 2021-06-24 21:29:26
bothell 堵成狗，疫情还没结束现在都很堵了，想想算了吧

对的，那天兴致勃勃去看房，downtown开过去堵了一小时。开车路上就决定放弃了。

concessions 发表于 2021-06-24 21:34:35
其实学区还可以，而且资源都是慢慢build up的
之前有个5分小学在盖了一大片新楼入住了一批高薪码农带来了一批神童娃之后，这个学校变成了9分
1M以下还可以买到又大又新的房子，性价比还不错了，同

严重同意 “交通不如住着开心重要“ 尤其还是日后大概率一直hybrid工作的前提下…

concessions 发表于 2021-6-25 12:34
其实学区还可以，而且资源都是慢慢build up的
之前有个5分小学在盖了一大片新楼入住了一批高薪码农带来了 ...

BOTHELL现在已经没有1m以下又大又新了吧，都是1.3m起了，同样质量房子brk都是2m起。。。

concessions 发表于 2021-06-24 21:34:35
其实学区还可以，而且资源都是慢慢build up的
之前有个5分小学在盖了一大片新楼入住了一批高薪码农带来了一批神童娃之后，这个学校变成了9分
1M以下还可以买到又大又新的房子，性价比还不错了，同

这个我agent也有说，学区上去靠的更多是印度和华人小孩的卷。

Bothell和Finn Hill一带最近很多成交，基本都是印度人和华人，在地里问这个问题可能会有bias。

买Bothell要慎重主要是因为交通，虽然看似地理位置不错，但是405在疫情前的拥堵状况非常糟糕，高峰期每个出口可以相差15-30分钟，对于在Seattle downtown上班的人尤其痛苦，但如果确定长期在东区工作还是蛮香的，有很多local的路线可以开。

虚高的成分肯定有，尤其是疫情期间很多买家没有意识到交通的问题。而且按比例来看加价也是很高的。

但个人认为Bothell长期一定会跟着BRK涨，投资属性还是不错的。出租的话因为附近有UW Bothell和波音等工厂所以也不难。预算有限的条件下确实是top choice。