为什么95051的这套房子比旁边6月卖出去的便宜40万呢

小蓝之歌 发表于 2021-06-29 22:35:51
??? 我记得95051也不是啥好学区呀。。。。
为啥150就变成好到不敢相信了。。。。

051 3b不带学区的18年抢房时候都上160+了 这套4b没硬伤也不在老莫区 今年加价这么狠150真心便宜 051有学区的最低也得190 上200+妥妥的

register2point3 发表于 2021-06-29 23:45:13
鄙人出过2949的offer，最后以2w之差败下阵来，现在想起来，得感谢现在2949的buyer。当时确实头脑比较热，出offer前后还每天都去那蹲点，是个好小区。2949并不是路冲，对着的是一个co

2949要哭死了 我感觉20万装修我可以接受 40万真的差太多了

an小淇 发表于 2021-06-29 16:12:36
Buyer来了，不匿了，大概说一下情况，然后就希望大家手下留情不要继续讨论了吧（小码农辛辛苦苦攒钱买的房自住的，不容易啊...)

看了几个月的房，也下过offer，最近房市确实很火，看得上的/

恭喜恭喜，特别值当。我有个问题，这么热门的区域，也在比较短的时间close了，seller是怎么会愿意接受砍价offer的呢？我们遇过一个房子在市场上放了一个多月，还小小降了一次价，想下低于listing的offer，seller完全不接受，说至少要之前的listing价，最后还是等到了。

这里是我马甲呀 发表于 2021-6-30 23:47
051 3b不带学区的18年抢房时候都上160+了 这套4b没硬伤也不在老莫区 今年加价这么狠150真心便宜 051有学区 ...

我的意思就是要冷静啊。。不要看着别人加价就冲动一起加。。
18年后来也回落过不是吗。。至少我邻居18年买的房，然后来问我们后来买多少钱的时候特别酸。。心疼他们。他们比我们面积小，还比我们贵。

register2point3 发表于 2021-6-30 14:45
鄙人出过2949的offer，最后以2w之差败下阵来，现在想起来，得感谢现在2949的buyer。当时确实头脑比较热，出 ...

现在是不是想起来运气真好。哈哈哈

这里是我马甲呀 发表于 2021-6-30 23:47
051 3b不带学区的18年抢房时候都上160+了 这套4b没硬伤也不在老莫区 今年加价这么狠150真心便宜 051有学区 ...

不懂就问，051哪里算劳模区，哪里算比较好的区？

加州居，大不易

MightyLL 发表于 2021-7-1 00:56
恭喜恭喜，特别值当。我有个问题，这么热门的区域，也在比较短的时间close了，seller是怎么会愿意接受砍价 ...

同好奇....这么hot的市场一般seller都会硬抗，起码拿到listing price，很少见才一周多点就扛不住了接受砍价offer的。
盲猜是seller前几周压根就没收到offer或者offer都低于1.5m（感觉可能性不大，现在market上buyer不太会一上来就砍这么多吧..），或者seller急着用钱？

现在是房市降温的第一个阶段，最大的特征就是相似房子的成交价方差极大，因为一些抢房的人没反应过来，AGENT这时候是不会提醒的。

比如说2600 Neves Ct，可能不是CH学区（在边界）卖的很高。还有前一段94086差区接近3M的天价，有点最后的疯狂。

接下来如果无硬伤房开始难卖，那就是真的COOL DOWN了。房市就是这样规律，RINSE + REPEAT。

这里是我马甲呀 发表于 2021-06-30 08:50:49
2949要哭死了 我感觉20万装修我可以接受 40万真的差太多了

20万可以装成豪宅了，我们买的condition也很差，两三万就感觉装的很好了