南湾这是已经凉下来了？

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94086/home/1705274

这套房子，没啥硬伤，homestead学区，开价1.9，成交1.94
按照前段时间的行情，怎么也得卖到2.2+吧

还有这套PA的
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1762086

除了在Colorado这条不是很大的路旁边之外都还好，开价2.8，不到3就卖了

还在疯狂加价的只剩los altos了

亲身体验抢房的人少了，上周看中的一个房子只收到四个offer，按照redfin的收藏数来看的话四五月份应该能收到十几个二十个offer的，但是拦不住疯子/被agent忽悠的傻子继续疯狂加价，卖家跟我们说我们第二但是第一比我们高了二十万所以直接接第一的offer了。估计这些人还要等一段时间才会意识到他们是在跟空气加价抢房子

另外之前硬伤房都一堆人加价几十万抢的，现在很多稍微有点硬伤的都摆两三周再被人原价买走。

好像确实凉下来一些

朋友圈的agent最近都出去玩了，应该是活少了一些吧。Sunnyvale这个交通不错，快return office了怎么还凉了呢

呵呵。现在租金已经全面复苏，公司也要求员工回公司，加上一大波new hire。南湾过几年只会更加贵。你要觉得降了就赶紧买一套，回头看都是丢

南湾inventory有所上升， 但是还没有看到价格回调的现象。PA那一套是dual agent， 不知道是否有些内部deal， like commission reduction

没有特别关注这2套房，不过从表面上看，确实价格都挺便宜的

价格蛮好的~~希望之后能凉一点~~~

94086这一套还是有缺陷，出门过街就是小学，教堂和公交站，不能说硬伤但是也不是很理想。另外在一个corner lot上，目前院子和整个二楼朝院子的窗户/阳台都暴露在外，需要种几年树来解决了。不过总体来说还是比Mary上的几套大路房好。PA这个看着不错，户型看不太出来怎么样。另外94086这个offer带contingency，也许disclosure里还有别的问题

exodia 发表于 2021-7-4 08:49
94086这一套还是有缺陷，出门过街就是小学，教堂和公交站，不能说硬伤但是也不是很理想。另外在一个corner  ...

washington算是一条比较大的路了，在这附近算是仅次于mary吧，路上有小学教堂和washington park，挺繁忙的。
补充一点，以及这附近还有个shelter，所以并没有觉得这个房子卖的便宜...
Palo Alto的这家确实看着是个deal

但是旁边280 S Mary Ave这个居然卖了2.55， 看不懂了
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94086/home/1246424