现在还可以申请降2019年房产税吗？

2019年房子市场估计掉了15万，但是我当时不清楚可以申诉降房产估值。现在房价恢复回来了，还可以有办法补救吗？谢谢

你2019年的地产税已经付掉了吧？ 我的理解是不可以。

找县市评估师问问?

RE8888 发表于 2021-07-04 17:32:25
你2019年的地产税已经付掉了吧？ 我的理解是不可以。

对的，已经付了。

Crystalmay 发表于 2021-07-04 17:33:50
找县市评估师问问?

今年房价涨回来了，评估师估计的价格会比现在的价格高。我本来想的是2019年降价，所以应该按照2019年房价算，再乘以每年增值比2%。

jennifer.2016 发表于 2021-7-5 10:22
今年房价涨回来了，评估师估计的价格会比现在的价格高。我本来想的是2019年降价，所以应该按照2019年房价 ...

不是的. 当房价回升的时候，下一年地产税基就立刻追回到市场价或者原来的曲线cap，不再受2%增幅的限制。

不可以，每年房产税的complain是有deadline的，可以去你的property所在的county官网看一下。但是不管怎么样，19年是肯定过了deadline了

RE8888 发表于 2021-07-04 20:38:05
不是的. 当房价回升的时候，下一年地产税基就立刻追回到市场价或者原来的曲线cap，不再受2%增幅的限制。

谢谢你的回复！假如房子是1.2M，某一年房价降到1M，去appeal把估价降了，降到市场价1M。第二年房价涨回来了，涨回1.2M，你的意思是它会按照1.2M算房产税，而不是按1M X 1.02算吗

jennifer.2016 发表于 2021-7-5 12:47
谢谢你的回复！假如房子是1.2M，某一年房价降到1M，去appeal把估价降了，降到市场价1M。第二年房价涨回来 ...

先按买进的价格按每年涨2%划一条斜线， 这个是top ceiling， 如果某年涨回1.2M， 但还没有碰到那条斜线的话就按1.2M算房产税，如果已经碰到或者超过那里斜线(在加州大部分时间是这个情况）， 那就按照这个斜线算。
这个叫 recapture.