Sale By Owner 越过中介卖房

sfbayhome 发表于 2021-07-04 17:37:21
能省下的是listing agent commission，但那一大堆文件你也要雇人去做，也要一定费用

你还是需要付buyer agent commission，除非买家也是没有agent。但那

中介也是雇人做这些文件的，不负法律责任还拿中介费

支持楼主，大家都不用中介世界会更美好

木有枝可依 发表于 2021-7-5 09:04
如果是卖方市场，市场打不开 小一点的市场也是可以接受的

人性总是贪婪的，如果总体市场是100%，即使FSBO可以达到90%的市场率你还是不满意的。

jasonliu0704 发表于 2021-7-5 09:44
中介也是雇人做这些文件的，不负法律责任还拿中介费

小agent都是自己做，大一点的agent雇了TC做，不管是自己做还是TC做，broker是要付法律责任的

木有枝可依 发表于 2021-7-5 09:24
buyer agent commission还是要付的，想节省的只是listing agent的commission fee，文件方面为卖家主要是 ...

我个人的建议，你如果对市场和买房流程非常了解，买房找buyer agent可以能省则省，找rebate高的

卖房还是找local的大agent比较好。大agent不一定收费就贵，你如果房价比较高（比如1.5m以上），有一些大agent可以只收1.5%甚至1%，比你自己fsbo没有贵多少钱，但是可能会多卖很多

如果不急着卖房， 可以先去考考Agent license, 不过拿自己房子做练手风险还是蛮大的， 上完课对Agent 这套系统会有比较深入的了解，既然存在就有它的一些合理之处。

RE8888 发表于 2021-7-5 11:42
人性总是贪婪的，如果总体市场是100%，即使FSBO可以达到90%的市场率你还是不满意的。

谢谢回复，作为卖家 有个心里价位，自己做可以接受价格比agent卖出价格低的可能性。

sfbayhome 发表于 2021-7-5 12:06
我个人的建议，你如果对市场和买房流程非常了解，买房找buyer agent可以能省则省，找rebate高的

卖房 ...

谢谢🙏

QeeQ 发表于 2021-7-5 13:58
如果不急着卖房， 可以先去考考Agent license, 不过拿自己房子做练手风险还是蛮大的， 上完课对Agent 这套 ...

谢谢🙏

市场好的时候没问题。自己卖省好多中介费。
市场不好的时候可能看到人比较少，要拖更长时间卖