新建房需要买owner’s titile insurance吗

如题，最近在走closing流程，贷款买房，lender title insurance是必须的，但是owner title insurance是optional，想问大家新建房的话有必要买吗，builder是NVR，算是大建商了？

ksboy007 发表于 2021-7-8 21:52
如果是这样，后果太严重了吧。，那还optional岂不是误导人

噢， 你是说在做贷款的CD文件吧？ 说是optional， 其实你根本就没有选择. What happened is: 如果你选了这个optional, lender policy fee 立马涨得比原来的lender policy insurance + Owner title insurance 还要高。 哈哈！

一定要买的， 否则你下次转卖会有问题， 因为你current没有产权保险， escrow公司也没法给下家买title insurance 啊！

保险不贵 买了安全点。起诉律师费又高还拖时间何必呢

同买了新房 自己查论坛大家都说最好别省，怕土地有产权遗留问题 或者拖欠contractor工资的现象 花钱买个安心

adadiaos 发表于 2021-07-07 14:25:33
同买了新房 自己查论坛大家都说最好别省，怕土地有产权遗留问题 或者拖欠contractor工资的现象 花钱买个安心

我查也是类似，但是大builder真的会有这问题？即使有问题，我们不能告builder？

我的理解是 比如说 你的地下的矿产权被builder卖给了别人 然后你卖房就正常warranty deed卖给了下家 哪怕你不知道builder吧矿产权卖了 你下家可以起诉你

RE8888 发表于 2021-07-07 23:12:15
一定要买的， 否则你下次转卖会有问题， 因为你current没有产权保险， escrow公司也没法给下家买title insurance 啊！

如果是这样，后果太严重了吧。，那还optional岂不是误导人

ksboy007 发表于 2021-7-8 21:52
如果是这样，后果太严重了吧。，那还optional岂不是误导人

噢， 你是说买房办贷款时候的CD文件吧？ 说是optional， 其实你根本没有选择. What happened is: 如果你不买owner title insurance， 那个lender  title insurance 费立马涨得比原来lender  title insurance + owner title insurance 还高。 哈哈！

买 不然因小失大