趁热分享第一次当地主租房经验教训

bananamuffin 发表于 2021-7-10 10:40
为什么不能评分，想给LZ加米啊，这么好且详细的经验。我都没敢在zillow上出租，只是私下微信什么的发布，租 ...

我也想租给华人，我们那个地方华人不是很多。只有一家中国人过去看，他们也没有申请。

Valérie 发表于 2021-7-10 10:55
刚刚我和先生收到第三份租房申请被拒的消息，看到楼主帖子真是让我五味杂陈。

我俩信用分一个750+，一个 ...

应该不会，你们这种条件肯定是首选。我帖子的没有W2那家，是她交的一份4月份的W2, 我联系他们要最新的，人家没有回复我。所以我没有考虑。

isabellaBear 发表于 2021-7-10 09:51
自己创业当boss的人表示没有W2，而且还有大狗，而且暂时自己就是自己的HR，有公司邮箱但是也没有HR邮箱，唯 ...

谢谢提醒。不是可以对某些群体有歧视。第一次当地主，在地里考古很多。出租前也发帖咨询了很多人的意见。再加上疫情不能赶人走，所以找人比较谨慎。

上面说的收入是看税前还是税后

Valérie 发表于 2021-7-10 10:55
刚刚我和先生收到第三份租房申请被拒的消息，看到楼主帖子真是让我五味杂陈。

我俩信用分一个750+，一个 ...

神奇，你队友大学教授这个应该是定心丸啊。怕租一个月买房跑路？

Valérie 发表于 2021-07-10 12:18:16
谢谢您的回复！我们的开始日期完全是房东自己说的开始日期；无论是对电器，清洁，还是付款等等都没有提任何要求。

第一次，我们和另一对年轻伴侣一起看房，他们看完当场zillow申请，我俩回家后过了一会

囧啊，只能说太背了。。。patpat

我handle三四个看房的都觉得烦你一下都字母表了，真是花不少精力了。佩服。

Valérie 发表于 2021-7-10 10:55
刚刚我和先生收到第三份租房申请被拒的消息，看到楼主帖子真是让我五味杂陈。

我俩信用分一个750+，一个 ...

Maybe (just maybe) 你们条件太好了，房东租给了另外的条件不如你们，但是有可能长租的租户

Valérie 发表于 2021-7-10 10:55
刚刚我和先生收到第三份租房申请被拒的消息，看到楼主帖子真是让我五味杂陈。

我俩信用分一个750+，一个 ...

你应该算是高素质的租户，但对于房东来说，并不一定属于“好”的租户。信用很高，收入也比较高的人，大多数租一段时间就自己买房了，这时房东就要重新再找租户。另外，没有统计数据，但高素质的租户对品质和要求也更高，通俗点儿说，就是不太好“伺候”（只是陈述一类情况，并不针对你的例子）。

其实对于房东来说，最理想的租户是高信用分数的蓝领。租的时间长，住习惯了可能一住就是好几年（工资足够 cover 房租，但买房一时半会儿又稍显吃力）。同时动手能力也比较强，小的毛病自己就 fix 了，房东也省心。

一点小的看法。只是想说你可能只是 over-qualified 了。哈哈 ^_^

之前有听agent说租给section 8，因为政府出了大部分或全部房租，所以优质的section 8反而会更加长期的租房并且也不会担心付不起房租，因此也许是更优质的租客。不过不知道实际管理起来会不会有什么顾虑。