卖房commission fee的问题

观察同一个区域，有的房子commission fee是给买卖agent各2.5%，有的是3%，看网上的说明，似乎这个是seller可以在2.5～3之间选择的，那这个取舍就有讲究了，选2.5，整个交易省下房价1%的钱，但会不会造成seller agent不够卖力，buyer agent诱导买家去买3% fee的房子？ 怎么策略对卖家更有利？

看地区，有时候甚至还有rebate，卖房agent 都不需要给2.5%，但是buyer一般给足吧

你从哪里看到给LA的佣金？这个不会贴出来的

LA和BA的佣金不一定是对半分，湾区90%的房子是2.5+x，BA基本都是2.5，LA的x从1到3都有

如果是你卖房，跟你的listing agent商量一下就好啦。给买家agent多少不重要，关键要看买家愿不愿意买你的房子呀！

bay area的standard是buyer agent2.5% seller agent是1.5-2.5% 你们自己可以讨论的。不同的percent，seller agent的负责范围可能也会不一样。但buyer agent都是2.5

scarlettzzhang 发表于 2021-07-16 22:51:52
bay area的standard是buyer agent2.5% seller agent是1.5-2.5% 你们自己可以讨论的。不同的percent，seller agent的负责范围可能也会不一

Buyer agent 并不都是2.5哦 只是2.5的比较多 也有少部分是3%的 我甚至看到过几个2%的

有的时候为了promote， 希望卖得价钱更好， 就offer买家agent 3.0%. But, wool is on the sheep, right?

那些给buyer agent 3%的卖家的目的是什么呢？

2mu6fen 发表于 2021-7-17 00:29
那些给buyer agent 3%的卖家的目的是什么呢？

預期不好賣，想讓更多agent帶人來看房。

我看到很多都是各自2.5. 从seller agent的角度来说，1%差别不太大，特别是在湾区。差一两万的收入不太大问题，最重要还是做好due diligence然后希望日后seller能推荐更多客户给seller agent(例如我😄)