想买的小区周边有affordable housing，安全和value会有多大影响？

看中了一个优点很多的小区和房子，但查了下milpitas市政规划，该小区走路8分钟的样子（属于隔了一个小公园的距离）说要建affordable housing, 一共100套的样子，文件里写给very low income，还有40套给homeless。 周边也有一些地（距离大概隔壁隔壁的小区），因为疫情推迟了还没有动工，不过政府文件说好了2020年建成，这种是否说话算数，早晚一定会建？

小白请问大家affordable housing对自身安全（散步啊遛弯啊），保值/升值问题会有多大影响呢？

关于图： 黄色是想买的那个小区，红色是说了要建affordable housing的地方。紫色是空地，可能会建新盘带一定比例的affordable housing

你有顾虑的话，别人买你的房子时也会有顾虑的

你还不如先担心milpitas臭不可闻的空气，affordable house没啥问题，别先入为主搞歧视收入比你低的人了。

不知道题主在哪里看到的40套房子是供给给homeless的。我觉得你可能有一点误解，我直接把这个计划的原文贴一下。
The Sango Court Apartments is a 102-unit affordable housing development on a 1.26 acre site, located at 355 Sango Court in Milpitas bending development by Resources for Community Development (RCD). Forty (40) apartments will be reserved as permanent supportive housing to help individuals and families with special needs, thirty-one (31) apartments for other extremely low income households and thirty units for households earning up to 60% of the area median income (AMI).

上面写的是40套给特殊需要人群，在美国消防员，老兵，警察都是属于特殊可以申请这种经济房的人群，或者残障人士。并且这个小区剩下房子里，30套是给low income的，剩下的31套公寓将预留给收入达地区中位数60%的家庭。所以就是中产偏下的家庭。这个不是homeless的那种保护站，是政府的廉租房。住在里面的人也是需要花钱付房租或者想买下来也是需要首付和还房贷的，只不过比市场价腰斩至少一半。而且这种房子的申请需要层层筛选，不是随便就能抽中的。

补充内容 (2021-07-20 10:22 +08:00):
All units are reserved for low, very low, or extremely low income households, including 40 supportive housing units for veterans, many of whom are homeless or formerly homeless, as well as special needs households.

特意去看了一下政府官网，所以的确是供给退伍老兵的。只不过他们其中的一部分可能因为一些原因变成了homeless或者濒临变成homeless。我还仔细看了计划，他们有管理者而且还会提供给他们上培训班的机会。整体看下来我个人是觉得没什么大问题的。而且你想买的小区还跟他们隔了那么远。

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cicisisi 发表于 2021-07-19 10:23:39
你有顾虑的话，别人买你的房子时也会有顾虑的

是的我理解…………但这样的预算，买不到我觉得十全十美，别人也觉得十全十美的房子啊……只能各种妥协，所以就想知道市面上觉得affordable housing的影响有多大

我觉得没啥问题，住个几年就换房出租吧。这一片这么多密集型住宅，有点low income没啥。不知道你预算多少有没有其他选择可以比较的。

住过附近的Eaves，安全问题不大，出租也不愁，夏天偶尔会有臭味

凑字数凑字数凑字数 顶顶寄几

acheles 发表于 2021-07-19 11:08:55
我觉得没啥问题，住个几年就换房出租吧。这一片这么多密集型住宅，有点low income没啥。不知道你预算多少有没有其他选择可以比较的。

谢谢，我也觉得low income不是问题，问题是40%给homeless 感觉这个比例太大了，这样就有安全隐患了……

建议lz了解一下前几年95133还是哪里的居民集会抗议homeless shelter的新闻。离得这么近，不说大的治安问题，丢包裹之类的小事肯定跑不掉。

住过离affordable housing很近的th小区（几乎出了小区就是那种），小区建成头两年，隔三差五就有劳模teens来小区抽大麻顺包裹，经过小区邻居追踪确定就是住在affordable housing里的。后来这伙人应该是搬走了，稍微消停一点。
除此之外，小区丢包裹一直频发，我家隔壁两家的车库大白天被人闪电break in过，小区里有邻居晚上车库门忘记关早上车库就被搬空了，隔三差五有人在小区附近放各式鞭炮…不过没有直接证据表明这些和affordable housing相关，小区所在本身也是个烂区