Cupertino 这个房子为什么这么贵？

xpysensei 发表于 2021-7-20 17:09
相比之下这个为什么价格这么低，虽然装修不好corner lot但不应该影响价格这么多？
https://www.redfin.com/ ...

这个真的卖的太！低！了！看了下原来是dual agent，感觉seller被坑了？
https://www.redfin.com/CA/Cupert ... -95014/home/1048747 同一条街的比这个高了83.3w，感觉不至于差别这么大吧。

BambiBrownie 发表于 2021-7-21 11:46
这个真的卖的太！低！了！看了下原来是dual agent，感觉seller被坑了？
https://www.redfin.com/CA/Cupe ...

这两户lot面积差太多了，7700尺和12000尺。7700尺的还是corner lot。

你说的这套我当时也关注过，超级火热几次想去参观都没能约到slot，内装什么的也比路口那套好不少。

这个房子的买家应该是志在必得，先出了3.3，然后引出了4个pre-emptive，最后加到了3.4，价格确实不可思议，这种情况appraisal很难做出来吧。
之前看到这个房子，已经觉得很贵了 https://www.redfin.com/CA/Cupert ... -95014/home/1013102 ，估计现在11053的买家看到10990的成交价正在抱着房子笑呢。再放出另一个comparable https://www.redfin.com/CA/Cupert ... -95014/home/1097416

sjc_coder 发表于 2021-7-21 11:50
这两户lot面积差太多了，7700尺和12000尺。7700尺的还是corner lot。

你说的这套我当时也关注过，超级 ...

因为当时seller还住在里面，不过这个12000尺的后院不平，有一些是坡甚至可以理解是小山地。另外后面有个很大的信号塔。

BambiBrownie 发表于 2021-7-21 11:53
这个房子的买家应该是志在必得，先出了3.3，然后引出了4个pre-emptive，最后加到了3.4，价格确实不可思议， ...

第二个comparable背后好像是个公共停车场啊，居然也卖了这么贵

xpysensei 发表于 2021-7-20 17:09
相比之下这个为什么价格这么低，虽然装修不好corner lot但不应该影响价格这么多？
https://www.redfin.com/ ...

典型的接了early offer被坑了..
这种都不一定算corner lot，有agent称这个也算cul de sac，我觉得有点道理，毕竟大门是朝court开的

littlebear333 发表于 2021-07-21 10:18:59
湾区啥地方100多万可以买到4b的sfh?

他是说不买学区房 一路私立 房价差出来一百多万吧

lpoykp 发表于 2021-7-20 09:01
没想到这个房子卖出这样的天价。外表的确看上去很好，当时我和队友第一眼看到就让Agent调过它的disclosure ...

多谢分享！不过湾区大部分都是老房子，尤其是1950年甚至是更早的房子，绝大部分disclosure里都会提到Mold把。。如果Mold不能接受的话，感觉在湾区只能买新房了。。。

BambiBrownie 发表于 2021-07-21 11:46:01
这个真的卖的太！低！了！看了下原来是dual agent，感觉seller被坑了？
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21930-Oaknoll-Ct-9501

corner lot那间20天就close了，还是dual agent，seller agent很着急的样子

littlebear333 发表于 2021-07-21 10:18:59
湾区啥地方100多万可以买到4b的sfh?

我的意思是他加了100万买这个发霉的房子，还不如买个非学区房，让娃一路私立。