Cupertino 这个房子为什么这么贵？

huangjinsuzhou 发表于 2021-07-21 10:31:59
还是的，至少比MSJ或者LYNBROOK强点，那2个学校去加州公立的比较多。

你是在搞笑吧，lynbrook和monta vista谁强大概还有争议，现在的势头应该是lynbrook占上风。msj比monta vista强没有争议吧。还有gunn也比monta vista强啊。

Bobboroni 发表于 2021-07-21 15:32:06
多谢分享！不过湾区大部分都是老房子，尤其是1950年甚至是更早的房子，绝大部分disclosure里都会提到Mold把。。如果Mold不能接受的话，感觉在湾区只能买新房了。。。

这个不仅仅是mold，是整块土壤的湿度远远大于正常程度+霉菌蔓延在crawl space和房子里的严重程度也远远超越了任何老房的状态。Inspector估价7-8K修复mold，是建立在“无法打开crawl space查看具体湿度和霉菌程度、因此对这一部分没有估量”的基础上的，disclosure好几次强调了。


至少这几个月我和Agent看过的几十份disclosures里面，只有这一个的严重程度极其印象深刻，目前还无房超越😂

lpoykp 发表于 2021-7-21 18:00
这个不仅仅是mold，是整块土壤的湿度远远大于正常程度+霉菌蔓延在crawl space和房子里的严重程度也远远超 ...

crawl space应该很容易进去啊，为啥没法进去查看呢。。。土壤湿度大可能是房子排水不好，之后把排水做好，保持房子干燥，不要用水，应该就没问题了？

秋实 发表于 2021-7-21 16:38
你是在搞笑吧，lynbrook和monta vista谁强大概还有争议，现在的势头应该是lynbrook占上风。msj比monta vis ...

你在搞笑吧，MSJ是千年老三啊，从来没第一过。那里基本都是买不起南湾学区房子的才买那里，你以为看那种烂机构的排名好使？臭+没交通+homeless center，你看看房价就知道了

huangjinsuzhou 发表于 2021-07-21 19:06:34
你在搞笑吧，MSJ是千年老三啊，从来没第一过。那里基本都是买不起南湾学区房子的才买那里，你以为看那种烂机构的排名好使？臭+没交通+homeless center，你看看房价就知道了

第一第二是谁？

lpoykp 发表于 2021-07-21 18:00:20
这个不仅仅是mold，是整块土壤的湿度远远大于正常程度+霉菌蔓延在crawl space和房子里的严重程度也远远超越了任何老房的状态。Inspector估价7-8K修复mold，是建立在“无法打开cr

你竟然看过几十分disclosure 了 佩服这买房的耐心

eieio 发表于 2021-7-21 15:52
corner lot那间20天就close了，还是dual agent，seller agent很着急的样子

20天close现在很多银行都可以做到的，appraisal目前已经没有什么delay了，几天close更多取决于buyer而不是seller。

littlebear333 发表于 2021-7-21 19:30
第一第二是谁？

难道是paly和gunn? 欢迎各位大佬指正

huangjinsuzhou 发表于 2021-7-21 19:06
你在搞笑吧，MSJ是千年老三啊，从来没第一过。那里基本都是买不起南湾学区房子的才买那里，你以为看那种 ...

虽然我也很喜欢monta vista..但不得不说 看各种排名和录取什么的。。好像现在monta vista是比不过MSJ和lynbrook。。

胖胖爱吃火锅 发表于 2021-7-21 19:52
难道是paly和gunn? 欢迎各位大佬指正

我的理解是
t1
Msj > lynnbrook > monta vista > gunn > Saratoga

t1.5
Paly > cu  > Los Gatos

学区房的分界线

t2
Los Altos > Homestead > mtv