新人买房的一点经验

请问买期房的话也要agent吗 那agent的费用是我承担吗

Corner lot 便宜，前院大而且不能放遮挡物，后院一点点，浪费啊。而且车转弯什么的也烦。但是，抢的人少，价格也就相对便宜点。最后我买的就是Corner Lot，因为不想放弃学区和大小，钱跟不上就得选点有伤的。

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关于找listing agent推荐的agent，这个是都能保证拿到counter offer吗？能问到最高offer价格？
我问过几个listing agent，有的说自己不做dual agent，有的给推荐的agent还要签独家代理协议，感觉很不靠谱
还有的open house listing agent 不在，在的是别的agent，说可以当buyer agent，这样的agent能用吗？这种是跟listing agent有关系的是吗？

heitupang 发表于 2021-8-7 20:17
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关于找listing agent推荐的agent，这个是都能保证拿到counter offer吗？能问到最高off ...

这个是都能保证拿到counter offer吗？

如果对方说能保证那就能，不同人风格不一样，介绍人和seller agent的关系也不一样。

能问到最高offer价格？

按理说对方即使是做seller agent也不应该告诉你，不过有时候可以问到范围。但也有被bluff的可能。

有的给推荐的agent还要签独家代理协议

买房肯定是不签这个的

这样的agent能用吗？这种是跟listing agent有关系的是吗？

能，一般是的。大broker之间一个team的人互相来顶一下open house很正常。

请问离公寓、商圈、公交枢纽有什么坏处？之所以问这个，因为我之前在旧金山住，习惯走路去超市和火车站，很方便

sunflower0315 发表于 2021-8-23 01:53
请问离公寓、商圈、公交枢纽有什么坏处？之所以问这个，因为我之前在旧金山住，习惯走路去超市和火车站，很 ...

我说的这些是指住sfh。如果是住gated condo / apartment那还好。

我的concern是这样的：
公寓是高密度住宅，居民和访客会带来额外的车流量，街边停车位也会变得难找。如果房子的后院直接对着公寓还会有隐私的考虑。
商圈和公交枢纽除了交通和噪音还有游民的concern。