新人买房的一点经验

请教一下为什么要避开小学（or school in general？）和教堂呀？我还以为这些地方附近会更安全

fififly_wang 发表于 2021-7-23 15:11
请教一下为什么要避开小学（or school in general？）和教堂呀？我还以为这些地方附近会更安全

小学在早上和下午上下学的高峰有traffic，直接靠着小学的操场的话还有下课铃和学生活动的噪音。教堂在周末做礼拜的时候有traffic。有些教堂还提供shelter。

harrybob 发表于 2021-7-23 14:53
flag lot有的时候是成对出现的，所以你要和邻居share前院。还有就是很长的drive way浪费面积，别人找不到 ...

share的话是比较不好，要不我还挺羡慕别人有一条独立小路，小朋友有很多空间可以玩

请问楼主有well known loaner推荐么？太同意了，要是loaner不靠谱loan做不下来就惨了。。

求问楼主为啥不能买corner lot? corner lot的房子一般都会大一些，而且附近停车的地方也多一些。。

Bobboroni 发表于 2021-7-23 15:48
求问楼主为啥不能买corner lot? corner lot的房子一般都会大一些，而且附近停车的地方也多一些。。

个人认为corner lot有这几个问题：

1. 院子大但是需要为人行道预留的空间更多，实际上能利用的面积差不多。
2. 需要maintain大面积的草坪。
3. 可能没有后院只有侧院
4. 噪音和隐私

实际上corner lot也是会便宜一点。

Bobboroni 发表于 2021-07-23 15:48:34
求问楼主为啥不能买corner lot? corner lot的房子一般都会大一些，而且附近停车的地方也多一些。。

corner lot两边front setback浪费很多空间。而且房子一般都面朝宽的那条边。这样导致后院很浅。

补充内容 (2021-07-24 06:59 +08:00):
一般front setback需要至少20尺，side setback好像6尺就可以。

Corner Lot 的好处是你的房子有两个面在外面，所以视觉上会显得大一些。我知道有人买地找僻静街区Corner lot,因为气派。

除此之外基本全是缺点。有Stop Sign 那种会更不好一些，汽车启动的声音等于把门口的小路升级成中路。

corner lot地大 地税可能也会更高

谢谢楼主分享，干货满满。
自己不是湾区的，但感觉到湾区买房真的是个技术活，买一次，经验值都能加满槽的那种