西雅图BRK抢房 心态崩了

crystalandtiger 发表于 2021-07-31 03:25:48
天呐，17个offer这么crazy，这种不是传说中房市降温不好卖的硬伤房吗？现在感觉大家更看重房子的condition啊，好看的房子就算有硬伤依然bid的很疯狂

对！我们也是看中这套floor plan不错，还有high ceiling+位置好，其实我们之前都没有看这个价位的，都在看3000sqf+的，但是屡战屡败所以降低标准试试3000不到的，结果发现这个这个价位的抢的太吓人了。。。

我怎么感觉不太会继续涨了？
至少周边小brk的房子不完美的普通的那种都越来越接近listing了
我是觉得之前说9月返工， 该抢的都抢的差不多了， 剩下的都是我这种没钱的或者其他不想疯抢的
该从湾区过来的也过来了， 利率这么低也快1年了，再说利率上去了房价肯定也会降，其实更好

倒不是觉得房价会降，但是这波疯狂感觉应该快过去了吧？ 总不能再抢一年吧

Diamond_dogs 发表于 2021-07-31 00:03:37
楼主买brk好比高考复读10次非要考清华，一般这种程度的***收到没有同情心的回复也正常…

夸张了 买brk相当于想考个本科 不然你把加州纽约往哪里搁

ob123 发表于 2021-07-31 00:45:23
都remote了为什么非要搞那么大阵仗

都remote才需要买东区的房子啊，否则去虾图上班天天来回开车也累，以后就算一周两趟也接受的了。有娃的想上好点的公立，无非也就那么几个邮编。现在市场需求旺盛没办法，要么就佛系，要么就硬加。

listen8019 发表于 2021-07-30 23:49:21
我解释下为什么我们这类人很难共情楼主的遭遇：1. 我们这些人留在美国就是不想像国内一样内卷，焦虑，而楼主就是在散播焦虑的情绪，让人反感。2.买房到绝望真的很难共情， 你说什么说屡战屡败，买房和我们备考

核心论据 来美国就是为了不卷 这点就不对
这是个十分见仁见智的问题 对你来说也许是 对很多人来说是反过来 过来就是打工挣钱的 回国才是享受生活
当然你也补充说了你们这类人 这没问题

另外一个 是否散播焦虑在于接受者而不是别人说了什么 心里有什么 看别人就是什么

blance 发表于 2021-07-31 09:52:38
我怎么感觉不太会继续涨了？
至少周边小brk的房子不完美的普通的那种都越来越接近listing了
我是觉得之前说9月返工， 该抢的都抢的差不多了， 剩下的都是我这种没钱的或者其他不想疯抢的

之所以接近Listing了，是因为Sold Price出来后估价涨了Listing也涨了。这里面已经包含了人家加价的那么几十万了。难道还要在这上面继续加几十万才合理吗？不过还是有一些房子故意低价Listing把空间留出来加价。

如果真要非要买不可，可采取以下策略，应该很快就买到。身边朋友亲身经验，一次中标。

Max Budget 2.5m, 看listing 1.8m, 2.3m买到
Max Budget 2m, 看 listing 1.5m, 1.85m买到

两个例子都是budget比最后成交价多个15-20万，在第二轮加价冲刺时子弹才够，加价才不会有压力。但我觉得该策略的前提是真的非常喜欢这房才行。

如果想让孩子去公校的话，第一个房子的小学是Redmond ele，距离很远。如果上学的话要穿过整个Redmond downtown，交通非常不方便。当然想进私校的另说。才三个房子啦，慢慢来总会有喜欢的，看房子还是讲缘分的说

blance 发表于 2021-07-31 09:52:38
我怎么感觉不太会继续涨了？
至少周边小brk的房子不完美的普通的那种都越来越接近listing了
我是觉得之前说9月返工， 该抢的都抢的差不多了， 剩下的都是我这种没钱的或者其他不想疯抢的

还是不少继续搬来入职的 或者搬来fully remote的。

K kinsgate也这么抢么？ 还是只是学区