查看: 16511| 回复: 23
跳转到指定楼层
上一主题 下一主题
收起左侧

[中介] 湾区房产经纪人永远不会告诉你的真相之(考地产执照篇)

   
全局:

注册一亩三分地论坛,查看更多干货!

您需要 登录 才可以下载或查看附件。没有帐号?注册账号

x
现在房市变缓, 对于想年底或者明年初想买房的同学,现在是考执照的好时机,

考到地产执照不仅能买房卖房可以省钱,
更大的好处是让掌握地产知识,了解湾区地产交易内幕和辨别Agent坑人手段,
同时获得到Broker里面大量培训,只和Agent分享的地产信息和资源

再强调一次,考执照不看身份!


1. 上三门网课拿certificate
推荐这家 https://licensesolution.com/california-real-estate-agent-license/
考试开卷, 每门课法律规定需要学习18天, 所以最快54天才能拿到Certificate
这个certificate没有过期日期, 大家越早拿到越好, 只有拿到才能申请考试


2. 递交考试和执照申请
拿到 Certificate后, 一定第一时间提交考试申请, 大概6-8周后会收到预约考试通知
https://www.dre.ca.gov/files/pdf/forms/re435.pdf


3. 准备最后考试
这步可以和1 同时进行,节省时间
准备考试可以上网课 自己准备
也可以报名一个华人办的考前刷题班, 一定选有真人讲课的, 大概几百刀
好处是自己看房遇到的问题,可以直接问讲课老师, 都会得到解答,理论和实践相结合
湾区现在培训做的比较好的是华夏地产培训和 BQ 地产培训
准备大概2个月后, 收到预约考试通知后,就可以预约考试


4. 考试
全部为选择题,共150题,要求达到70%即105题的准确率,
考完现场可以拿到结果。通过后当场拿到执照


5. 拿到执照后就需要挂靠Broker
挂靠Broker不看身份, 没有任何费用,还可以获得第一手地产内幕和知识。
之后会专门写一篇关于挂靠Broker的文章。


大家拿到执照通过Broker 的培训后, 就知道湾区一些年入百万的经纪人水平有多差了

评分

参与人数 8大米 +15 收起 理由
ReadingEveryDay + 2 关注后续的broker挂靠信息贴
kinki23x + 1 很有用的信息!
波农007 + 2 很有用的信息!
unclewillie + 1 赞一个
QueenieV + 5 欢迎分享你知道的情况,会给更多积分奖励!

查看全部评分


上一篇:东湾townhome卖不卖
下一篇:80年代的房子会有石棉问题吗?
推荐
ytcecilia 2021-8-28 02:48:02 | 只看该作者
全局:
不是故意抬扛,考执照确实好处很多,但是说挂靠broker没有任何费用就不太准确了吧?数一下考执照挂靠broker中间需要花钱的地方:1. 上三门课的培训费,培训机构很多,纯线上和线下费用差别很大 2. 考试费用 3. 拿到执照后为了保持执照每四年要交一次费用 4. 为了看只有经纪人能看到的信息和资源 (MLS)需要加入不同地区的board,有费用 5. 挂靠broker,完全取决于你选择的broker的收费模式。有些即使你没有做任何交易,他们也会每月固定收取某些费用。有些是在你有交易的时候才收钱。

以上这些是没有身份想要维持执照要花的钱。而且没有身份的话是不能做任何交易的,自己买房也不行,自己卖房可以(FSBO)。所以除非身份马上可以解决,提前考执照做准备,以后可以干这个职业,不然对于短期内身份无法解决的人来说,完成第一步,交点钱花点时间学习下知识就足够了。

评分

参与人数 4大米 +6 收起 理由
K叔 + 1 赞一个
unclewillie + 1 赞一个
mp420 + 3 很有用的信息!
cicisisi + 1 很有用的信息!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

推荐
DavidFan333 2021-8-29 11:53:59 | 只看该作者
全局:
hongjiw 发表于 2021-8-28 20:51
不会是钓鱼去给那个网站找学生吧

这个lz多次在版里给这个网站宣传靠执照的网站,注意,是多次!真的很有广告嫌疑。

[b]
版主大大,你不规范一下吗??[/b]
回复

使用道具 举报

全局:
求问一般培训费需要多少?
奔五小厂码农能通过培训么?
回复

使用道具 举报

🔗
righteous 2021-8-28 02:11:40 | 只看该作者
全局:
先留个言,楼主其他文章都会去看看
回复

使用道具 举报

🔗
jixingliu 2021-8-28 02:17:54 | 只看该作者
全局:
目前准备业余时间靠个试试,先留个言
回复

使用道具 举报

🔗
小灵通 2021-8-28 07:26:03 | 只看该作者
全局:
楼主真好!学习了!
回复

使用道具 举报

全局:
感谢分享!

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
scarley + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

全局:
补充下:拿到执照后就算去华人地产公司不需要培训费 挂靠费 但是每次成功下一单都要给公司几百美金的文件处理费。这是小头。还要每个月付200-300美金左右的mls会员费和realty aasociation费用(加入后你才能叫realtor)

如果去大的地产公司还要培训费和desk cost等费用

除了以上费用 每4年renew一次执照还需要renew fee和为了达到renew要求而上的continuing education course的费用
回复

使用道具 举报

全局:
接上个我的回复的额外补充:

首先要去政府指定的培训学校 华人培训学校一般500-800美金的学费。虽然贵但是好处是老师用中文给你讲解 很多地产专有名词你就算查字典了也是一头雾水。

当然你也可以去一些便宜的培训学校 但是都是英文授课 但是地产词汇不是三言两语能解释清楚的 要让有经验的老师给你举例讲解才行。

上完课程大概需要1-2个月。通过培训学校的期末考试(一般是三张试卷)才能拿到三张Certificate 注意是三张 不是一张!然后把三张certficiate和所有你在本科和研究生的成绩单和学历证书 还要申请表格寄给DRE. 等三个月DRE批准后才能有资格去考试。旧金山硅谷这边只有一个考场在奥克兰。要注意安全。考试三个小时全程戴口罩 非常挑战你的肺活量。口罩不允许摘下来,是电脑机考。电脑不是放在桌子上的 是放在桌子下面 三个小时低着头看桌子下面的电脑屏幕,颈椎是个挑战。都是选择题。所以前后要至少4个月才能考完。考完后就可以付各种费用拿执照了。
回复

使用道具 举报

全局:
支持楼主,我有执照,进了这行才知道这行的种种黑幕,年薪百万的agent都是无他,特能骗🙃
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

>
快速回复 返回顶部 返回列表