湾区房产经纪人永远不会告诉你的真相之（考地产执照篇）

现在房市变缓， 对于想年底或者明年初想买房的同学，现在是考执照的好时机，

考到地产执照不仅能买房卖房可以省钱，
更大的好处是让掌握地产知识，了解湾区地产交易内幕和辨别Agent坑人手段，
同时获得到Broker里面大量培训，只和Agent分享的地产信息和资源

再强调一次，考执照不看身份！


1. 上三门网课拿certificate
推荐这家 https://licensesolution.com/california-real-estate-agent-license/
考试开卷， 每门课法律规定需要学习18天， 所以最快54天才能拿到Certificate
这个certificate没有过期日期， 大家越早拿到越好， 只有拿到才能申请考试


2. 递交考试和执照申请
拿到 Certificate后， 一定第一时间提交考试申请， 大概6-8周后会收到预约考试通知
https://www.dre.ca.gov/files/pdf/forms/re435.pdf


3. 准备最后考试
这步可以和1 同时进行，节省时间
准备考试可以上网课 自己准备
也可以报名一个华人办的考前刷题班， 一定选有真人讲课的， 大概几百刀
好处是自己看房遇到的问题，可以直接问讲课老师， 都会得到解答，理论和实践相结合
湾区现在培训做的比较好的是华夏地产培训和 BQ 地产培训
准备大概2个月后， 收到预约考试通知后，就可以预约考试


4. 考试
全部为选择题，共150题，要求达到70%即105题的准确率，
考完现场可以拿到结果。通过后当场拿到执照


5. 拿到执照后就需要挂靠Broker
挂靠Broker不看身份， 没有任何费用，还可以获得第一手地产内幕和知识。
之后会专门写一篇关于挂靠Broker的文章。


大家拿到执照通过Broker 的培训后， 就知道湾区一些年入百万的经纪人水平有多差了

不是故意抬扛，考执照确实好处很多，但是说挂靠broker没有任何费用就不太准确了吧？数一下考执照挂靠broker中间需要花钱的地方：1. 上三门课的培训费，培训机构很多，纯线上和线下费用差别很大 2. 考试费用 3. 拿到执照后为了保持执照每四年要交一次费用 4. 为了看只有经纪人能看到的信息和资源 （MLS）需要加入不同地区的board，有费用 5. 挂靠broker，完全取决于你选择的broker的收费模式。有些即使你没有做任何交易，他们也会每月固定收取某些费用。有些是在你有交易的时候才收钱。

以上这些是没有身份想要维持执照要花的钱。而且没有身份的话是不能做任何交易的，自己买房也不行，自己卖房可以（FSBO）。所以除非身份马上可以解决，提前考执照做准备，以后可以干这个职业，不然对于短期内身份无法解决的人来说，完成第一步，交点钱花点时间学习下知识就足够了。

hongjiw 发表于 2021-8-28 20:51
不会是钓鱼去给那个网站找学生吧

这个lz多次在版里给这个网站宣传靠执照的网站，注意，是多次！真的很有广告嫌疑。

[b]版主大大，你不规范一下吗？？[/b]

求问一般培训费需要多少？
奔五小厂码农能通过培训么？

先留个言，楼主其他文章都会去看看

目前准备业余时间靠个试试，先留个言

楼主真好！学习了！

感谢分享！

补充下：拿到执照后就算去华人地产公司不需要培训费 挂靠费 但是每次成功下一单都要给公司几百美金的文件处理费。这是小头。还要每个月付200-300美金左右的mls会员费和realty aasociation费用（加入后你才能叫realtor）

如果去大的地产公司还要培训费和desk cost等费用

除了以上费用 每4年renew一次执照还需要renew fee和为了达到renew要求而上的continuing education course的费用

接上个我的回复的额外补充：

首先要去政府指定的培训学校 华人培训学校一般500-800美金的学费。虽然贵但是好处是老师用中文给你讲解 很多地产专有名词你就算查字典了也是一头雾水。

当然你也可以去一些便宜的培训学校 但是都是英文授课 但是地产词汇不是三言两语能解释清楚的 要让有经验的老师给你举例讲解才行。

上完课程大概需要1-2个月。通过培训学校的期末考试（一般是三张试卷）才能拿到三张Certificate 注意是三张 不是一张！然后把三张certficiate和所有你在本科和研究生的成绩单和学历证书 还要申请表格寄给DRE. 等三个月DRE批准后才能有资格去考试。旧金山硅谷这边只有一个考场在奥克兰。要注意安全。考试三个小时全程戴口罩 非常挑战你的肺活量。口罩不允许摘下来，是电脑机考。电脑不是放在桌子上的 是放在桌子下面 三个小时低着头看桌子下面的电脑屏幕，颈椎是个挑战。都是选择题。所以前后要至少4个月才能考完。考完后就可以付各种费用拿执照了。

支持楼主，我有执照，进了这行才知道这行的种种黑幕，年薪百万的agent都是无他，特能骗🙃