给大家最近贷款避个雷 千万别BOA了 求大米

最近买了房 用的BOA的贷款 也是买房agent推荐的

时间线如下：

7/2 offer accept 进入contract
7/5 holiday
7/6 我们在BOA 出的pre approval 然后定下BOA的贷款
7/30 正常30天应该close 贷款没有批下来 和 seller推迟
8/6 推迟一周 贷款还是没下来
8/11 seller 准备出48小时notice 如果贷款下不来就不卖了
8/12 贷款批下来了

踩雷：
1. Agent开始信誓旦旦的说30天可以下来 但是后来没下来的时候就开始变脸 说自己从来没有保证过任何东西
2. 最后closing fee有discount没有算上去了 我们去找agent要改 她知道我们急着closing 就有点威胁的说改了就不能按时完成
3. Agent不接电话 态度前后转变很大 也是刚开始的时候态度非常的好 后面根本不接我们的电话
4. BOA现在贷款利率比较好 但是别家其实是可以match的 然后BOA的underwriter非常的不专业 同一个东西可以拖两周
5. 我们整个贷款卡的主要点是之前的verification of rent： 我们之前小区不可以做VOR， Agent私自提出要做，完全没有告诉我们

大家尽量避雷BOA！

个人觉得跟银行关系不大，主要还是loan agent本身。小的broker我遇到坑的把我坑死，信誓旦旦说30天能做完，把我这单从另一个银行那里抢了过去，然而根本无法按时，最后不停延期，后期我去催也是各种不怎么理我，还把责任全部推到我的身上说我资料肯定总有什么问题underwriting才这么慢的。甩锅一等一。

我上周刚close 体验相反，非常好，坐标湾区。我开始也犹豫过wells fargo和boa，就是因为看过几个帖子说boa比较慢。但是因为relationship discount最后选了boa. 最终利息是30年2.375% loan amnt 1. 5m
我的agent从第一天开始，几乎每天都会截图发给我看他们内部email处理到哪一步，说白天开会比较多所以常常是半夜或者凌晨五六点给我微信发update，大概10天左右就拿到initial approval了。中间还提醒我，帮我安排和merrill开户转rsu拿discount，甚至提醒我去公司内网找到狗家和果果家员工有的额外开户750刀promotion让我们记着用。
后来的插曲是rsu那边券商转账很慢，在closing前第3天才转到merrill，然而第二天就要去escrow签字，很可能来不及就会失去rate deduction的机会。agent 当天从早晨就连轴rush pricing部门，push加急，不停给我微信发updates. 当天成功拿到reduction。当时地里有个小伙伴和我面临一模一样的情况，因为他的boa agent 没有和他一条心，最后貌似就lose 了rate reduction，而且她还比我晚close几天。。总之强烈推荐我的boa loan agent Gillian体验相当好🥳🥳🥳

补充内容 (2021-09-01 15:49 +8:00):
https://mortgage.bankofamerica.com/gillian-lin 我级别低没有私信功能。。这个是我agent

BOA给我最深刻的印象就是refinance的时候找了个loan officer做quote，因为修改条件等有过多个quote，当时loan officer就提醒说如果没注册online account会收到纸件的quote。好的，接下去的几周接连收到好几个大信封的公文一样的quote。
然而最后也并没有在他们家refinance，太死板了感觉。。。。

多谢楼主提醒！哎，也不知道到底哪个银行靠谱，最近接连听说BOA, citi, wells fargo, chase不靠谱。。但之前好多朋友用过这些都是靠谱的，做贷款真是担心啊。。

楼主能讲下这个agent的First and last name首字母，避免大家踩雷么，多谢！

Bobboroni 发表于 2021-08-30 15:03:20
多谢楼主提醒！哎，也不知道到底哪个银行靠谱，最近接连听说BOA, citi, wells fargo, chase不靠谱。。但之前好多朋友用过这些都是靠谱的，做贷款真是担心啊。。

感觉还是看agent能力，最好楼主能爆一下首字母

Bobboroni 发表于 2021-08-30 15:03:49
楼主能讲下这个agent的First and last name首字母，避免大家踩雷么，多谢！

Q.C 应该是台湾人

其乐融融 发表于 2021-08-30 15:07:35
感觉还是看agent能力，最好楼主能爆一下首字母

Q.C 而且是Senior 小心避雷

Bobboroni 发表于 2021-08-30 15:03:20
多谢楼主提醒！哎，也不知道到底哪个银行靠谱，最近接连听说BOA, citi, wells fargo, chase不靠谱。。但之前好多朋友用过这些都是靠谱的，做贷款真是担心啊。。

有一些朋友都在准备买房 他们agent也是建议不要BOA 因为BOA 最近在湾区reputation就是很慢

我也BOA。出租屋签的lease是11个月，term上写之后自动转month to month，被告知不行，必须要续签一个12个月的lease。我房客考虑了以后给我签了。我真的无语。property manager说没听说过这种无理要求，下次做贷款去找他做……

waive finance了吗？这种号称30天能做下来最后超时了的，seller不一定愿意等，感觉风险很大

concessions 发表于 2021-08-30 15:28:01
waive finance了吗？这种号称30天能做下来最后超时了的，seller不一定愿意等，感觉风险很大

对的 因为湾区前段时间基本都没法加contingency