LA这个房子为什么只卖了3.1

https://www.redfin.com/CA/Los-Al...ampaign=share_sheet
卧室厕所太少是真的，不过花个几十万加建也是值得吧。

这房子我去看过，结构有点奇怪，前院太大，后院太小。虽然房子朝向街面，但车库必须经过旁边一个很长的drive way，那个drive way好像还要跟后面那一家share。还有个很creepy的小地下室，类似于储藏间，没有窗户那种。
更奇怪的是，第一次询问的时候，seller agent说已经有offer over 4m 🤪 我就没request disclosure
结果一直没卖出去，不知道是不是disclosure上写了什么不得了的fact。没想到只卖了3.1。
感觉上卖家对市场盲目自信，玩脱了。

这个yard挺好看的，之前有个很好的rose garden，但是明显没有被维护好，导致实际去看房反差很大，我个人感觉看房的观感比图片差远了。
lot应该算flag lot吧，上面有人提到了。
房子本身也不太好，结构不行。改造的空间不大。整体卖到这个价位不意外吧，不觉得是个deal。加建也是要成本的，算上去未必比直接买个一步到位的划算。
另外OH的时候那个agent感觉不太专业，爱答不理的。

harrybob 发表于 2021-9-5 19:17
这个lot不算flag吧，后面那家才算。感觉3.1买一块13000尺的地也不亏吧。

13000在LA不算大，3.1买了不亏，但是我真不觉得这是个deal。

Itoen 发表于 2021-09-05 12:32:05
这房子我去看过，结构有点奇怪，前院太大，后院太小。虽然房子朝向街面，但车库必须经过旁边一个很长的drive way，那个drive way好像还要跟后面那一家share。还有个很creepy的小地下室

19年才卖了2.5，过4是不可能的，肯定有什么问题，只是有点好奇而已。

harrybob 发表于 2021-09-05 12:36:09
19年才卖了2.5，过4是不可能的，肯定有什么问题，只是有点好奇而已。

违章加建？这个房子的public fact显示的是3b3b lol

Itoen 发表于 2021-09-05 12:45:31
违章加建？这个房子的public fact显示的是3b3b lol

反向加建吗🤣

minfei013 发表于 2021-09-05 18:54:51
这个yard挺好看的，之前有个很好的rose garden，但是明显没有被维护好，导致实际去看房反差很大，我个人感觉看房的观感比图片差远了。
lot应该算flag lot吧，上面有人提到了。
房子

这个lot不算flag吧，后面那家才算。感觉3.1买一块13000尺的地也不亏吧。

我觉得除非有什么奇怪的问题，不然绝对是个deal…… 对比775 edge ln不到10000的空地都要3.5了

harrybob 发表于 2021-09-05 19:17:36
这个lot不算flag吧，后面那家才算。感觉3.1买一块13000尺的地也不亏吧。

后面是flag前面也受影响吧，而且他想一个地拆成两个盖房应该就不行了吧，而且现在疫情期间建房成本大大提高，所以这个买的人估计就不多了。