能否通过反复refinance撸credit来赚钱？

有些lender给的credit特别多，我的750k贷款只要选择利率高的一档，就可以拿到4000 credit， closing cost一般是2000。这样净赚2000（免税）. 只要在ARM和fixed中来回跳，那么我每月撸一次不爽吗？

还有appraisal和办refinance期间多交的利息，估计也就赚几百块，还要多次hard pull，最后的利率估计不会很好，感觉得不偿失。

图样图森破! 看来lz很年轻啊.有朋友06-07那一阵早就玩过游戏了.那个时候每3个月可以refi一次， 每次最多可以拿到2万credit， 去掉closing cost， broker ／ agent 利润， 办公室费用，贷款人拿7－8千， 尽管利率高0.5%～0.75%, 但是每年进账3万也不错啊. 到09年完不下去了， 利率越走越高， 房价越跌越低， 估价做不到贷款额啦，又不想往里补钱，所以只好承受高利率， 10年只好把房子卖掉.
现在早就把这个漏洞给堵了， 没法玩游戏了.

很多人都有这种天真的疑问吧，包括我。但是理智告诉我应该没这么好的事儿，就没有深究过可行性了。

还有个极端例子credit甚至高达$30000，利率虽然高，我再过一个月refinance不就得了。感觉一辆车就出来了

lz真聪明！

每次refinance之间得相隔6个月

harrybob 发表于 2021-9-5 00:02
还有appraisal和办refinance期间多交的利息，估计也就赚几百块，还要多次hard pull，最后的利率估计不会很 ...

我仔细看过closing disclosure，
section A + C 是空的。
section B + E 是真正的支出，就是$2000.
期间不会多交一分钱利息，利息的计算精确到天，如果pay off多了，多退少补。
不过pay off fee（Recording Fee + Docs Preparation）一般还有$200-$300，净利润$1700吧。

圆梦梦剧场 发表于 2021-9-5 00:05
每次refinance之间得相隔6个月

不是的，cash out才有这个规定，我在60天内连续refinance过。
而且现在的 loan 都没有 prepay penalty，我怀疑这个是法律规定？

xx8833 发表于 2021-09-05 00:08:00
我仔细看过closing disclosure，
section A + C 是空的。
section B + E 是真正的支出，就是$2000.

我意思是refinance到高利率完成再到下一次refinance完成这大概一个月多交的利息。比如正常refinance利率2.5，你弄到4.5一个月就要多交将近1000。

harrybob 发表于 2021-9-5 00:17
我意思是refinance到高利率完成再到下一次refinance完成这大概一个月多交的利息。比如正常refinance利率2. ...

没有这么高，一般 4000 = +0.25%。 30000 = + 2.5%