西雅图买房小白求助

一年后回西雅图长居，打算开始信心满满的做房奴！但是突然发现除了Ballard之外的小房子对我压力会比较大（26 单身女生）。后来看到Belltown有一些1b/1b的小condo才30w，突然觉得自己又可以了……
是压力大点，买Ballard的90w的3b/2b的小房子呢， 还是70w的3b/3b的townhouse呢，还是到市区里买个离啥都近的小condo呢？希望自住+升值！不想再等下去了，眼看着西雅图转眼变湾区了。。希望过来的大佬们给点建议。回者加米！

lixu2018 发表于 2021-9-10 04:04
当然SF最具有升值潜力，但是也的考虑自住的舒适程度和你买入的价格吧。我最近拣了个deal买了个投资房，1800 ...

新号，三个帖子，个个都在推荐agent。

很喜欢 Ballard，刚买了一个crown hill的TH， 不到70， 3B2B 的new construction， 下周close ， 没有HOA。

自己住的话还是要考虑你住哪儿开心方便吧？90万买个东区老破小天天这里坏那里修无比充实，而且远离年轻人的社交圈和主流社会的文艺活动。结婚有孩子了倒是可以住远一点。

condo就别谈升值了把，升值最好sfh或者th

先买吧。买的时候犹犹豫豫，觉着这个不行那个不够完美。回头一看全是deal

condo现在30w，可能5年后还是30w。th虽然涨的慢，但总体还是涨的。

90w都考虑，不如去东区了，买交通好的地方，升值潜力高。 预算有限的话不要只看Bellevue，就算去什么issaquah之类的地方升值空间也是很大的

gougou9901 发表于 2021-09-08 09:54:04
很喜欢 Ballard，刚买了一个crown hill的TH， 不到70， 3B2B 的new construction， 下周close ， 没有HOA。

TH没有HOA吗？那真的很合算呀。TH和SFH比有什么优劣能帮忙分析一下吗？还有Ballard的前景感觉怎么样啊？

zzzXKGW 发表于 2021-9-9 03:39
TH没有HOA吗？那真的很合算呀。TH和SFH比有什么优劣能帮忙分析一下吗？还有Ballard的前景感觉怎么样啊？

我现在看到的 new construction的TH 都没有HOA了， 我只看没有HOA的TH。

我现在喜欢TH 多一些， 我主要是投资用。
1. 因为zoning的原因， TH 会比 SFH 离商业区更近一些。不过有人喜欢幽静的位置就不太适合了。
2. TH没有很大的院子需要打理， 家里的SFH 虽然是请人打理， 但是还是很烦。
3. 现在TH 大部分都有roof top， 我很喜欢。 哈哈

但是。
TH 的增值应该没有SFH多， TH 应该会有easement 会跟邻居share 一些东西（小路什么的）

ballard交通还比较方便， 有15街， I5， 99 可以去西雅图DT， 去城里cummute 在20分钟以内。现在那边的new construction 非常多， 可以看看。

生活轨迹在东边的话，就不建议ballard了。 哈哈哈

别买condo，地都没有所有权！美国最贵的就是地皮/location