西雅图东建房血泪史

ivan97 发表于 2021-09-10 13:04:29
建筑师过来安慰一下楼主，咬咬牙把这个工程啃下来，然后转行做房地产甲方爸爸，经济自由指日可待！

说实话经济自由不太可能的，一套房子也就挣个30%利润吧。去年买个qqq就顶得上甲方干两三年。好处只是比较稳当，波动没那么大。

为什么建房还没开始就需要付一半的费用啊？这是建商合同要求的吗？

楼主，我说得你可能不爱听。

你交给GC做，人家收你flat fee和overhead（也就是你说的差价）是美国建筑行业通行的收费规则。你说不行，那你打算怎么给他付款呢？你的意思是只付flat fee吗？那他把flat fee提高到跟预估的flat fee+over head一样高，你接受不接受？

所以还是我说的那个话，把钱赚在明处，中国客户可能是不接受的。

anyway，你现在要跟GC分手，也不难。根据加州建筑法规，在开工前GC收取超过工程总价款的10%或1000元（取二者较小值），是非法的。我不知道华州法律是否有相应规定，但我猜想可能也有。你自己查一查法条，拎着法律跟他协商去吧。我估计最终应该会把预付款扣掉他已经提供的服务，剩下的退给你。

你给我发个私信你的微信号吧，我想问问你啥情况，我在南加州一家总包做了五年，我可以帮你问问我们同事有没有办法帮你。我们公司只做商业建筑，所以我不是为了占你便宜。。

ivan97 发表于 2021-09-10 13:25:41
那你打算fire这个GC然后再找另外一个GC来接手吗，还是直接卖地不玩了？

为什么因为这点事就结束？！自己要做的事情还是得做啊，一点挫折就放弃？我们只是想要个公正的结果！仅此而已！

zuriche 发表于 2021-09-10 13:50:01
为什么建房还没开始就需要付一半的费用啊？这是建商合同要求的吗？

我们是建房小白，被套路了！不是华人gc，是老美！

j_flybear 发表于 2021-09-10 13:54:54
楼主，我说得你可能不爱听。

你交给GC做，人家收你flat fee和overhead（也就是你说的差价）是美国建筑行业通行的收费规则。你说不行，那你打算怎么给他付款呢？你的意思是只付flat fee

他合同里面明确规定不赚取其他差价，但是，他们做的spec有些项目，直接比他自己做的spec还高出48%。他们的所有一切都没有breakdown，他说多少就多少，谁敢继续合作啊！

okdodo 发表于 2021-09-10 13:56:59
你给我发个私信你的微信号吧，我想问问你啥情况，我在南加州一家总包做了五年，我可以帮你问问我们同事有没有办法帮你。我们公司只做商业建筑，所以我不是为了占你便宜。。

那真的是太感谢你了！🙏

j_flybear 发表于 2021-09-10 13:54:54
楼主，我说得你可能不爱听。

你交给GC做，人家收你flat fee和overhead（也就是你说的差价）是美国建筑行业通行的收费规则。你说不行，那你打算怎么给他付款呢？你的意思是只付flat fee

我们目前在咨询律师了！

Aiolia-Lee 发表于 2021-09-10 14:08:46
那真的是太感谢你了！

你有给我发私信吗？

还有就是你要找专门搞建筑方面的律师会比较懂