西雅图东建房血泪史

没有building permit怎么会有GC开工？

正常是
(1) 买地，可能要买地贷款
(2) 做land survey和geo/soil report
(3) planning permit
(4) building permit
(5) 办建筑贷款
(6) 找GC开工

真实佩服LZ，我去年抄底买了破烂垃圾房。。到现在都没装修完。。。各种委屈受气。。。不过大活已经做完了, 屋顶，换sliding，换大梁， 更新厨房，添加卫生间，推倒院子拉平，等等，现在还是乱糟糟的。。。有机会可以一起聚聚分享经验和资源。  我的项目在在bellevue。

Aiolia-Lee 发表于 2021-9-10 13:21
现在我们想的是断尾求生，开工后问题更多了！

或许有别的机会，我认识听帮我装修的师傅说过一个人。。。弄的不错，也在大西雅图地区。。。。新手的确很抓狂

勇气可嘉
盖房麻烦事情太多了
现在要多少钱一迟

连装修都没有力气弄的人飘过。

airdev 发表于 2021-09-11 15:39:00
我们就是在西雅图东区见过房子，也炒过builder。和他们斗非常麻烦费心，也咨询过律师，最后的结果因为他们想解套也就和我们节约了，我们损失了大概20K，也算能接受。不过那是2018年的事情了。

你们比我们幸运多了，我们找了律师也没有多大用，算了！最近压力越来越大，因为这件破事，mgm 太想要钱，就拿去吧！人在做天在看！

airdev 发表于 2021-09-11 15:41:12
armada我们聊过， 原来做建材出身的老俄开的，就是态度很不好，那时候bid的价格还算公道。 不过说他们最大那就是搞笑了，MN， Jaymarks在东区比他们盖的多几倍。

我们是眼瞎找了一家没有做过custom house的gc，mgm。不知道大家听说过没有？我们感觉自己被温水煮青蛙，幸亏醒来了，不然被玩破产都有可能！

z928czzc 发表于 2021-09-11 17:15:53
没有building permit怎么会有GC开工？

正常是

我们一开始就是看了他们修的房子，很传统，那种蓝白相间的风格我们很喜欢，同时，去咨询了他们，他们人“可好了”，说我们有品味会欣赏，怎么怎么样？其实这种风格现在修的人越来越少了，反而modern 风格越来越受市场青睐。他们的各种套路下，我们按照他们的要求以时间预先支付了建房管理费，后面发现人家根本没有打算给我们建房，各种拖延时间，做spec也是非常马虎根本不考虑我们的budget，我们减少项目他们同意但是不更改价格，他们给银行的spec价格和给我们的完全不一样，银行发行了告知我们自己要预留足够的钱应付后面可能会产生的各种无法预知的开销，这个时候我们才逐渐醒悟，可惜为时已晚！

Eason1220 发表于 2021-09-12 00:21:06
真实佩服LZ，我去年抄底买了破烂垃圾房。。到现在都没装修完。。。各种委屈受气。。。不过大活已经做完了, 屋顶，换sliding，换大梁， 更新厨房，添加卫生间，推倒院子拉平，等等，现在还是乱糟糟的。。

好啊！互相取暖！

Leonzhang1982 发表于 2021-09-15 10:48:35
勇气可嘉
盖房麻烦事情太多了
现在要多少钱一迟

人家根本没有给我们具体价格，价格随时会变化，一般都是上涨