西雅图东建房血泪史

带着不开心☹️回来了（自建房还没有开始，冰水已浇灭了所有余热）
已经支付了一半建房费用，但是还没有开始建房过程，（permit）还没有拿到，由于我们自己的各种隐忍和善良，导致了现在的结果！GC的不专业、态度恶劣，想赚两次钱（1、flat fee—建房给他们的工资；2、还要再赚材料以及其他人工费的差价；）spec做不了final price，各种缘由逼迫我们退出合同，但是我们已经支付了整个建房给GC费用的一半。这样的GC，我们应该怎么面对？地里有大师可以指点一下迷津吗？

楼主，我说得你可能不爱听。

你交给GC做，人家收你flat fee和overhead（也就是你说的差价）是美国建筑行业通行的收费规则。你说不行，那你打算怎么给他付款呢？你的意思是只付flat fee吗？那他把flat fee提高到跟预估的flat fee+over head一样高，你接受不接受？

所以还是我说的那个话，把钱赚在明处，中国客户可能是不接受的。

anyway，你现在要跟GC分手，也不难。根据加州建筑法规，在开工前GC收取超过工程总价款的10%或1000元（取二者较小值），是非法的。我不知道华州法律是否有相应规定，但我猜想可能也有。你自己查一查法条，拎着法律跟他协商去吧。我估计最终应该会把预付款扣掉他已经提供的服务，剩下的退给你。

你给我发个私信你的微信号吧，我想问问你啥情况，我在南加州一家总包做了五年，我可以帮你问问我们同事有没有办法帮你。我们公司只做商业建筑，所以我不是为了占你便宜。。

真实佩服LZ，我去年抄底买了破烂垃圾房。。到现在都没装修完。。。各种委屈受气。。。不过大活已经做完了, 屋顶，换sliding，换大梁， 更新厨房，添加卫生间，推倒院子拉平，等等，现在还是乱糟糟的。。。有机会可以一起聚聚分享经验和资源。  我的项目在在bellevue。

just curious 楼主建房前有没有做过相关的research？我记得之前也想买地建房，结果看了reddit上建房的帖子，基本都是血泪而归，花了2-3倍买次新房的钱建了自己想要的房子，中间各种血泪+斗智斗勇。直接击退了我买地建房的热情。。

建筑师过来安慰一下楼主，咬咬牙把这个工程啃下来，然后转行做房地产甲方爸爸，经济自由指日可待！

今天刷题了吗 发表于 2021-09-10 13:04:25
just curious 楼主建房前有没有做过相关的research？我记得之前也想买地建房，结果看了reddit上建房的帖子，基本都是血泪而归，花了2-3倍买次新房的钱建了自己想要的房子，中间各种血

我们还对比了好多家，但是当时有倾向性，所以吃亏在这里。我很想投诉他们，但是不知道去哪里投诉？

ivan97 发表于 2021-09-10 13:04:29
建筑师过来安慰一下楼主，咬咬牙把这个工程啃下来，然后转行做房地产甲方爸爸，经济自由指日可待！

别开玩笑了吧

jacksterling是伞兵 发表于 2021-09-10 13:09:21
好奇，lz为什么要自建房？真的找不到合适的在售房？还是觉得这样能省钱？

要是觉得能省钱，那可真是吃一堑长一智了。。。省钱你省不过开发商的，人家有成熟的房型早就设计好了，建了无数次，很熟练，有购买

我们这个区根本没有啥房子出来啊

Aiolia-Lee 发表于 2021-9-10 15:09
别开玩笑了吧

我不是开玩笑的，作为建筑师我很佩服你的勇气，毕竟我就没有勇气踏出这一步。而我们的甲方有一些也是这样磕磕碰碰一路过来，所以这说不定是你的人生的一个机会，而且都付了一半钱了怎样都要出个结果才对得起自己的付出吧。

ivan97 发表于 2021-09-10 13:18:36
我不是开玩笑的，作为建筑师我很佩服你的勇气，毕竟我就没有勇气踏出这一步。而我们的甲方有一些也是这样磕磕碰碰一路过来，所以这说不定是你的人生的一个机会，而且都付了一半钱了怎样都要出个结果才对得起自己的付

现在我们想的是断尾求生，开工后问题更多了！

但凡有过丁点装修经验的人，都不会再想什么自建房。开玩笑，你一个业余的玩得过人家专业的？

Aiolia-Lee 发表于 2021-9-10 15:21
现在我们想的是断尾求生，开工后问题更多了！

那你打算fire这个GC然后再找另外一个GC来接手吗，还是直接卖地不玩了？