有人了解整房的builder吗

现有南湾的自住房。 位置挺不错的， lot也足够大， 但是现在是面积很小的小黑屋， 所以计划推倒重建。
但是不想浪费时间和designer，contractor，city打交道，最近了解到有一些builder公司可以提供整个房子的的项目，不需要浪费太多时间，然后质量会有一定的保证，但是同时也意味着花费更多。

例如Thomas James Homes有类似的业务
https://tjh.com/northern-california/build-on-your-homesite/

有朋友有过相关的经验吗？可以分享下自己的经历和建议吗

有一个土方法，你可以开车去附近转转，有没有工地，看看哪个顺眼，然后问个联系方式，一般工地那里都会挂个牌子

hashjoin 发表于 2021-9-12 23:40
能分享下经验吗 例如他们的quality能保证吗 会不会也是需要经常去盯进度和质量

肯定需要盯的 亲戚用的他们 一开始地基出了问题 他们又重新做 最后质量还行 感觉自己盖房麻烦省不了的

hashjoin 发表于 2021-9-15 23:05
嗯嗯 设计这一步相对容易些。 主要是和GC/City/PG&E等打交道，有时候会有一些unexpected的时间，有的GC的 ...

全权给别人管，也是会有unexpected的时间。像是city inspection没过，建筑材料缺货影响进度。而且PGE是出名的慢。不可预计的因素太多了。自己盯着比较放心。当然你要是预算多，找人给你管也是没问题。就要小心被坑。有个认识的人找了interior designer当project manager，真的挺贵的。而且还是自己要出面和GC沟通。

德州有tilson专门盖房的 不了解加州

sherryz007 发表于 2021-9-12 21:33
德州有tilson专门盖房的 不了解加州

能分享下经验吗 例如他们的quality能保证吗 会不会也是需要经常去盯进度和质量

sherryz007 发表于 2021-9-12 21:43
肯定需要盯的 亲戚用的他们 一开始地基出了问题 他们又重新做 最后质量还行 感觉自己盖房麻烦省不了的

多谢分享！ 给你加米了

嗯 感觉如果找小的builder的可能需要更多的麻烦。 一来自己时间有限， 二来很多东西自己不懂，可能会被坑。

这种大的firm感觉还是要自己盯的。

原来找builder 盖房这么贵啊。。我原来以为300sq ft 差不多了

wendyfangROBJ 发表于 2021-9-12 22:29
原来找builder 盖房这么贵啊。。我原来以为300sq ft 差不多了

嗯 自己设计自己联系施工队会便宜一些 这样的公司感觉会贵不少

听说旧房子不准许全部推倒重盖，每次只能重建一定比例？

qdlym 发表于 2021-9-13 05:07
听说旧房子不准许全部推倒重盖，每次只能重建一定比例？

当然允许推倒重盖，只不过重盖要按照最新的code来，比如湾区好多City不让用gas了，要装太阳能板，要加防火喷淋。