请教湾区投资房选区域

最近有同学在看湾区投资房嘛？研究了一下现金流不太差的地区有两个方向，一个是东湾三谷地区，一个是南湾往下走到morgan hill附近。大家觉得这两个区域哪个潜力比较大？

三谷这情况明年复工后应该会跌的一塌糊涂吧

现在买远东或者远南不就是追涨杀跌吗

如果彻底wfh的 为何要投资湾区？ 租客为何要租湾区

如果又回去上班了 哪怕是hybrid 远东和远南上班不远吗？ 如果自主可能还有人忍了 租客为何要租那么远。

家庭w2低于1m的就别纠结湾区的投资房了，大实话轻拍

这俩我投三谷，学区社区更好一些。

acheles 发表于 2021-09-12 13:30:24
这俩我投三谷，学区社区更好一些。

谢谢！我研究了一下三谷的交通，主要靠bart去三番，是不是找bart附近的房子更容易出租一点？

考虑南湾的交通房吗？ 从出租角度来说， 交通房更容易？疫情总会过去的。 感觉湾区买投资房不能只考虑现金流。

斑马线 发表于 2021-09-12 13:52:16
谢谢！我研究了一下三谷的交通，主要靠bart去三番，是不是找bart附近的房子更容易出租一点？

感觉是的。城里上班的华人好多来三谷了

Westcoaster123 发表于 2021-09-12 14:14:17
考虑南湾的交通房吗？ 从出租角度来说， 交通房更容易？疫情总会过去的。 感觉湾区买投资房不能只考虑现金流。

会考虑的。但是这次主要想买sfh的投资房，南湾交通房地区价格合适的选择太少了，所以想看看周围更大范围

三谷地区买投资房感觉主要有两个concern，一个是疫情期间已经涨了很多，现在入手时机是否合适（如果是拿别的也涨了很多的资产去置换达到diversify的效果那这个就不是个问题。如果是cash+贷款确实要考虑，投资房跟自住毕竟不一样。）还有就是不知道是不是好租。

pptmaster 发表于 2021-09-12 14:34:05
感觉是的。城里上班的华人好多来三谷了

哦哦好的，谢谢！可以重点关注下各个车站周围的房子

TurtleUSA2013 发表于 2021-09-12 14:53:08
三谷地区买投资房感觉主要有两个concern，一个是疫情期间已经涨了很多，现在入手时机是否合适（如果是拿别的也涨了很多的资产去置换达到diversify的效果那这个就不是个问题。如果是cash+贷款确

谢谢你的建议！主要是想趁利率低的时候把贷款额度都用上，再把股票换成房子。因为也考虑到现在买入高位站岗的情况，所以这次只想考虑sfh，即使后来跌了也不会像th那样惨。

我也更喜欢三谷，但个人认为三谷不太好租，离湾区那么远，大部分人都图实惠自己买房了。为了学区租那么远，不太合理，稍微多花点钱，可以在又近又好的学区租到类似的。