谈谈投资房section 8 vs 平租租客

感谢分享！不过听说有一个风险，就是这个租客今年符合section 8的要求不代表之后也能领voucher？ 也就是说万一之后不符合了，政府不给补助了，那房东就很惨了。。再赶人也挺困难把？

怎么做section 8的都是拉达斯，隔壁有个帖子也是达拉斯做这个。

lilyvalley 发表于 2021-9-13 18:52
学习了，有没有人有南湾s8 经验？

南湾没有的话远程投吧哈哈

suzu93 发表于 2021-9-13 18:40
谢谢lz从另一个帖子回复我到这边，受宠若惊哈哈
小白再问两个问题：
1.如果租客破坏房屋，这个政府会垫钱 ...

1. 法律上是租客修，如果damage大一般租客出不起，所以只能扣押金，如果扣完了还不行大部分情况只能自认倒霉。总之跟政府无关
2. 我的理解是DV offender造成的damage，不能因此evict DV victim，但并不是说受过DV就可以逍遥法外，而且DV肯定得认定吧不可能瞎编？
3. 一年一签，可以不续签
4. 我觉得不值得为了一两个点折腾，尤其你新租客新rent如何保证政府能approve呢，如果不approve那不是白折腾了。。还有空置的风险，一周空置损失就2个点了
5. 看人的眼力用上，是否撒谎放卫星

码字找资料分享不易，各位看官记得加米lol

谢谢分享！这个fmr里含了租户付的部分吗？如果流程是：接受房客，申请政府s8，然后政府批准且定价；那岂不是你在接受房客的时候并不知道能够收到多少房租？

有没有想买投资房的朋友们建个群交流一下 加我 annahappycoding

macaojj 发表于 2021-9-14 10:11
谢谢分享！这个fmr里含了租户付的部分吗？如果流程是：接受房客，申请政府s8，然后政府批准且定价；那岂不 ...

含了租客付的部分。是的，政府approve之前你不知道能租多少，但是一般不会低于fmr太多所以大概的range心里基本上能估算的

Bobboroni 发表于 2021-9-13 19:21
感谢分享！不过听说有一个风险，就是这个租客今年符合section 8的要求不代表之后也能领voucher？ 也就是说 ...

1. lease内取消资格：一般是比较严重的违法或瞒骗行为，这个只能自认倒霉，revert成平租之后付不起租金的话就evict吧，确实会比较麻烦
2. lease renew的时候发现没有资格了：如果觉得租客自己付不起那就直接不renew嘛

想问一下楼主，您有evict房客的经历吗？如果有的话，需要有什么注意的地方，听说很多s8 evict房客把房子都快拆了。

aaronz20 发表于 2021-9-14 16:21
想问一下楼主，您有evict房客的经历吗？如果有的话，需要有什么注意的地方，听说很多s8 evict房客把房子都 ...

这个真没有了。。