从几个局部例子看看虾图东区98006的涨势

yimushushu 发表于 2021-9-13 22:05
不知道lz想表达啥。MN最近出了两个新房都降价出售了。市场已经在冷了。后面fed taper和加息都对房市有影响 ...

个人一点愚见
加息加到一定程度确实会导致房价下跌
但是加息是一步步慢慢来的，刚开始加息恐怕会造成恐慌性抢房

vivianwww 发表于 2021-9-13 23:20
1.7m的是5000 sf lot size，3m的是0.3 acre，完全没有可比性

看了一下就你说的最有道理，1.7那个同期的真实comparable 应该是2.0/2.1左右

但是3.1的也是街角加大路噪音房，地大点也卖不出高价。

从五月底一直到现在，唯一的感觉就是好区好房子万人抢，根本不给捡漏的机会…即使是现在好房子基本也是三四天early offer pending ,冷掉的房子是那种有点老condition较差或者户型不好，或者有路噪硬伤之类的，觉得楼主说的挺实在了，判断房市涨跌和股票一样，就是难以预测…谁知道今天是deal 还是山顶呢，住着开心就行吧😂

就现在这种通货澎证的速度，回头看全都是丢

个例有啥用？
熊市也有天天涨的牛股
牛市也有天天跌的熊股

yimushushu 发表于 2021-9-13 22:39
冷了的意思是价格没有再涨了，而且还有下降趋势，现在taper还没有开始就已经降了，等到taper开始，再加息 ...

这两个房子都属于98006 但不是Somerset，如果在Somerset的学区，目测要奔4M了。。