从几个局部例子看看虾图东区98006的涨势

emulator 发表于 2021-9-14 21:18
这几个98006的房子我都去现场看了，3.1m那个我还去open house了，3.2m december presale的那个周围环境实在 ...

是啊，环境肯定不如98004，但是现在买同样档次的新房，去98004南边就得4M往上了，98004西北边就5M走起了。水涨船高，各种洼地也是一带填平

有钱肯定还是要尽早上车。。。不然，回头你再看吧。。。毕竟湾区还是刚需多

kxbar 发表于 2021-09-13 21:39:47
somerset 算涨的慢的，因为山上的老房子状况普遍差一些，那上面也不好盖新房子

Somerset山上这两周的老房子：头天晚上List，赶紧约去看，基本整天都约满，最后约了10分钟的。看完当天晚上就卖掉了。因为是钓鱼价，据说加了70多万。又上来了一个，赶紧约，也是头天晚上List，第二天卖掉，据说加了超过45万。

BigMac 发表于 2021-9-15 06:41
Somerset山上这两周的老房子：头天晚上List，赶紧约去看，基本整天都约满，最后约了10分钟的。看完当天晚 ...

年初加价是因为价格真的在上升通道里，现在加价都是乱玩，低价位的房子开超低价吸引的就是给人制造一种买得起，有deal捡的假象。实际上到底还火不火，得看成交价是不是比三个月前真提高了。

somerset山上的地有吸引力的就是低价位好学区，抢到后面就都是又贵又旧的情况，不方便继续翻盖，后面真正的升值潜力还是受更多限制。

拿somerset和98004对比，小黑屋价格其实差得不多，但是只要是不太差的地，98004现在随便一盖新房都是4M以上，将来升值空间和手段都更多。就算你自己不翻盖，更多的4M以上的邻居出现也会进一步拉高社区的房价。

98006很大的区，有newport, somerset, factoria， hilltop, Eastgate, couger hill, lakemont 每个地方的学区，社区环境，市场定位都不一样，感觉难一概而论。

刚发完这个贴，那个3.2预售的就pending了。。。都等不到十二月。看来我还是低估疯狂程度了

一个月过去了，连98007/008都炒到3.5/3.7了，还有人怀疑吗。。。006已经没有像样的房子卖了。明年新出来是什么行情，不敢想象

98006 Somerset根本就没有房 我投资房产也看了好久了 eastgate有但是不好买毕竟有shelter

其实那个shelter的位置是在90北边，实际上更靠近98005。为啥没人说98005呢。

而且离somerset也很近，但是那边的房价却不受影响去。是觉得流浪汉不会爬山吗？