从几个局部例子看看虾图东区98006的涨势

因为发链接还要审核所以就发mls编号吧，进redfin一搜就知道了。

都是同一地区的不远的98006新房，条件都差不多，都是次好的学区，小学一般，初中高中好一些。

首先看一月的 1686896，1.73卖掉了。然后抢房就开始了。

三月的 1730580 ，加四十万从2.1上市，又被bid war加30万抢到2.4，大家是不是都觉得加价疯了。

七月的 1825298，这时候都喊凉了，结果列2.8还是当天走。这房子地稍微大一点，但面积其实比上面的还小。这算到顶了吗？

九月的 1835512，几个月前3.15玩过pre sale没人要，现在盖好了3.1上市，第四天pending，不知道加价没有。这块地又大一点，但是个大路街角房还挺吵的，其实和上面的总体条件也没什么本质区别。

现在这片的新房已经被抢光了，毛都不剩了，只剩北边一个更靠近高速的pre sale期房，价格已经加高到3.2，十二月完工，你猜猜十二月价格能降下来吗？会不会高位站岗？我只想说，这东西到时候上市肯定还是走，想想湾区的同学三米能买什么房子，换了这个肯定觉得又便宜又豪华又新又大又舒服，人家下单眼都不会眨一下的。

还是那句话：回头看都是deal。这一年就是眼看着这些房子价格刷的一下翻倍。

这里面最走运的是一月买房的那个人，但是最聪明的还是三月抢房的那个人。

感谢楼主分享数据，局部例子不就是个例吗？根据这几个个例，我还可以看出98005每三四个月就会涨三四十万，我觉得你没有总结出这点有点失职，怎么能劝好自己的客户加钱呢？想想1年后98006就卖500万，10年后就是1500万，成为新宇宙中心指日可待。买98006的房子等于月入10万，还写啥代码？

不知道lz想表达啥。MN最近出了两个新房都降价出售了。市场已经在冷了。后面fed taper和加息都对房市有影响，房价还是很有可能下行一段时间的，你制造这种没有意义的焦虑给大家，没啥意思。

为什么是从局部例子看呢，难道98006这大半年就卖了这几套房？

vivianwww 发表于 2021-9-13 21:07
为什么是从局部例子看呢，难道98006这大半年就卖了这几套房？

因为这一片的条件都差不多，新房也比较多，可比的多一些。上面有两个房子是紧挨着的如果你仔细看了的话

kxbar 发表于 2021-09-13 21:11:25
因为这一片的条件都差不多，新房也比较多，可比的多一些。上面有两个房子是紧挨着的如果你仔细看了的话

那你可以把98006从今年开始到现在所有卖掉的房子列出来，不然怎么证明他们都差不多呢

啊这..我以为98006只是somerset抢呢...

我就想知道1M以内的小房走了多少。两极分化这么严重，有钱的往死里抢大房，没钱的连condo都买不起。这还能持续多久？

GaogeousAce 发表于 2021-9-13 21:22
啊这..我以为98006只是somerset抢呢...

somerset 算涨的慢的，因为山上的老房子状况普遍差一些，那上面也不好盖新房子

listen8019 发表于 2021-9-13 21:42
感谢楼主分享数据，局部例子不就是个例吗？根据这几个个例，我还可以看出98005每三四个月就会涨三四十万， ...

上面我说的所有房子现在3米列到市场上，三天内加价走，信不信