一年以后，房价会跌？

leihao1313 发表于 2021-9-17 18:55
跌不跌不知道, 不地道的说一句, 美国新冠死了这么多人房子为啥会涨价呢? 不是应该空出来很多吗?

有好多止赎房都被扣着没放出来（就是为了撑一波楼市）。如果银行准备放行（其实长远看对银行好）让所有止赎房都按规定拍卖，那现在楼市资源就是大大提升，跌一波是应该的

我觉得这个看地方，湾区，西雅图这些地方，码农工作机会多，涌入的是高收入人群，应该房价不会怎么受影响，铁锈带这些地方前景不看好

cuteyueyue 发表于 2021-09-17 16:46:58
房市有涨跌的话，到时候总会涨回来，自住房怎么也得住。老爷爷也许能等到跌，等不到涨？（狗头别打我

Old money可能要考虑遗产税等问题 情况肯定也不一样

房价跌不跌应该看地方吧，好的学区房很难跌下来

kv0824 发表于 2021-9-17 13:57
即使房价跌10%， 现在的利率这么低，掏出口袋的钱也未必比9折的房子+更高的利息多

但是以后也可能回到这个利息，重新refinance就是了啊

umbg 发表于 2021-9-16 18:55
除了房地产，你有问过老爷爷现在该投资什么么？美股？虚拟货币？黄金？债券？石油？中国股市？
总不能说 ...

同学你这思想有点危险啊。。。cash拿着是烫手么。牛市鱼尾行情，追求剩下10%的涨幅而把本金埋进去了，结果最后跌幅40%，得不偿失。不如留着子弹等牛结束低价进场拿筹码啊

长期来看那些好的区的房子还是很值得的。这两年refinance rate这么低会导致在未来很少人会愿意搬家，因为搬到类似价格的property月供只会更高。
那些面临foreclosure的property还是很多的，楼上发的链接并不是特别准确因为大部分mortgage in forbearance是不算delinquent的。但整体来说逾期率确实在降低，接近covid前了。但一些比较差的、低收入区就很难说了因为有很多FHA VA Loan，这些贷款有很高的逾期率。Federal foreclosure /eviction moratorium这个月结束，理论上来说 Single Family loan 可以foreclose了而且Single Family rentral也可以赶人了...可以观察一下。

可以参考一下 mortgage bankers asso 的一些release

一年以后股价会涨？ 要是知道的话大家都赚钱了

kv0824 发表于 2021-09-17 13:57:50
即使房价跌10%， 现在的利率这么低，掏出口袋的钱也未必比9折的房子+更高的利息多

利息高抵税多，现在这个利息➕75万抵税上限，一年一个家庭就刚刚够2万4的standard deductible 完全在税务上没啥减免

小白问下，现在利率低，首付就应该少付点吗？