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[买自住房] 实际房间数和county record不符怎么办

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在看的一个房子 实际有五个bedroom 可是county record上查是3个 record上房子的living area总sqft数和实际是一样的这种情况是因为owner没有申请permit就把房子多分割出几个房间(没有加建)吗?
如果买了这样的房子以后会有什么麻烦吗?
谢谢大家




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小吃货儿 2021-9-22 06:52:53 | 显示全部楼层
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这个雷我算是踩过,虽然是比较少见的坑。其实bedroom作为bedroom是有一些标准的,比如有最小大小的限制和egress window的限制,但凡有一条不满足,county record里就不可能是bedroom。不是简单的你看见有五个房间放了床,这五个房间就是bedroom。有可能其中有两个只是den或者study room。
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BigMac 2021-9-22 05:12:30 来自APP | 显示全部楼层
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没有在County申请update,因为地税会涨。Permit你可以自己去record上查,有就是有,没有就是没有。
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 楼主| xg123 2021-9-22 05:35:57 | 显示全部楼层
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BigMac 发表于 2021-9-21 14:12
没有在County申请update,因为地税会涨。Permit你可以自己去record上查,有就是有,没有就是没有。

那没有在county update买下来之后会有什么影响吗?影响appraisal?买了之后需要自己去update吗还是可以一直keep这样子?谢谢
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Jianghuzaijian 2021-9-22 05:50:50 | 显示全部楼层
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我买的房子面积在county上也不对,我也不想去更新,除了手续费以外,还好交更多的地税。  appraisal基本不影响的,因为按照实际的来。
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小吃货儿 2021-9-22 06:54:10 | 显示全部楼层
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实际面积跟record一样那就不会是加建。其实并不会有啥麻烦,看你介不介意了。不满足bedroom标准的房间也不是不能用来睡觉。
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roguerui6 2021-9-22 14:31:39 | 显示全部楼层
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appraisal根据房屋的居住面积决定,影响不大,但买房的时候会吃亏。具体情况具体分析吧
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