loan contingency removal 写的天数 21 or 0

Loan contingency removal:
Within 21or (0) Days...

买家agent要我们填21 or 0。填这个21 or 0 是什么意思？接offer后，0天没贷到款，押金被收？

是的，没有loan contingency

sirzen 发表于 2021-10-04 19:22:36
是的，没有loan contingency

0天没贷到款，不就是押金直接送卖家？怎么可能0天贷到款？

21 days: 就是有21天loan contingency
0 day: 是waive loan contingency，最後貸款貸不下來，賣方有權利沒收earnest money deposit。

ericweng 发表于 2021-10-04 19:28:12
21 days: 就是有21天loan contingency
0 day: 是waive loan contingency，最後貸款貸不下來，賣方有權利沒收earnest money depos

以0天来说，有规定几天内把钱贷下来吗？这家银行贷不下来，换家银行贷，这样会被没收订金吗？

这个不是0天内带到款 是0天内remove loan contingency

sirzen 发表于 2021-10-04 19:39:23
这个不是0天内带到款 是0天内remove loan contingency

有规定几天内要贷下来，否则没收押金吗？

k20052 发表于 2021-10-04 19:47:50
有规定几天内要贷下来，否则没收押金吗？

取决于合同里写没写 没写的话贷款能办下来如期close就行 close是30天一般 加上几天buffer 贷款最晚24 5就要下来了

k20052 发表于 2021-10-4 19:34
以0天来说，有规定几天内把钱贷下来吗？这家银行贷不下来，换家银行贷，这样会被没收订金吗？

只要你能如期close，中間換銀行都可以。

只有你沒辦法如合約close，才有機會被沒收訂金。這時你的agent看到情況不對，應該會有對應的辦法。

我们写的是7天。感觉比较折中。你写21天的话，在under contract的0-21天内，你贷款出现问题都可以随时退出合同，deposit退还。21天后，这个房子就从contigent变成pending了，你再退出就会扣掉押金了。