最近南湾的几个数据点

有一阵子没怎么关心市场，这周了解了一下，感觉自己深深的无法理解湾区的房价了。 利益相关：码农一枚。

1626 Canary Dr, Sunnyvale, 94087, 4b2b 2000尺房子，8000尺的地，fremont high，卖到3.4M。

1470 Ormsby Dr, Sunnyvale, 94087, 4b2b 1800尺房子，8000尺的地， homestead high，6个offer超过2.9M。递2.9M被告知成交价well over。

2647 Birchtree Ln, Santa Clara, CA 95051，群租房，condition差，没学区。19年上市过一次，没卖掉。现在主房和adu都有租客住，租金一共$7750一个月。这次大概5个offer，估计卖到2.8M+。目测翻新以后上3M问题不大。

2672 Tuliptree Ln, Santa Clara, CA 95051，车库应该是没拿permit改造成卧室，实际面积2300尺。背靠Pruneridge Ave大马路。前院太大，后院有游泳池，弄的后院感觉不宽敞。房主不知道啥原因在房子里面去世。这次估计要2.7M+。

3368 Vanderbilt Way, Santa Clara, CA 95051. 南湾蔡依林卖的。3b2b 1300尺，6000尺的地，没学区。装修应该是将近十年前的装修。最后将近20个offer，估计2.2M+的样子吧。

396 N 21st St, San Jose, 95112, 在San Jose downtown非好区，2b1b 816尺，地8000尺，基本买下来是要推倒重建。一共50个offer，最后成交价接近1M。

为啥95051现在能卖那么贵了
要学区也没学区啊……

这有啥好踩的？
5-6-5算有学区吗……？
with 3天上班2天WF的趋势，这个价格我宁可买cambell，cambrian park和west SJ了……

只有我好奇南湾蔡依林是谁吗

小蓝之歌 发表于 2021-10-15 17:55
我说的是帖子里的2647 Birchtree Ln, Santa Clara, CA 95051和2672 Tuliptree Ln, Santa Clara, CA 95051 ...

湾区大多数情况是 location > 学区。更何况 wfh 不会持续很久的。

是不是都在抢地大的？想以后拆开卖？

怎么看到offer的数量？

为什么收几个offer 你都这么清楚？list agent？

liyoulu 发表于 2021-10-14 13:06
为什么收几个offer 你都这么清楚？list agent？

我猜因为楼主去投offer了吧

谢谢LZ的信息

小蓝之歌 发表于 2021-10-14 13:43
为啥95051现在能卖那么贵了
要学区也没学区啊……

95051多少有点交通属性。靠Lawrence的话纯local能走到Sunnyvale北边的那一片大厂区。

ReadingEveryDay 发表于 2021-10-14 13:45:07
只有我好奇南湾蔡依林是谁吗

Jolin zhu