已婚/父母汇钱，如何保障房子买后是我个人财产

你父母给你的钱属于gift…在任何时候gift和遗产都不属于共同财产。但是一旦涉及到婚后你俩赚取的资产那就算共同所有。既然你老公也跟你一起付月供，那你老公自然也有他的那一份，但是你父母给你的首付是不算在共同财产内的，将来一旦遇到财产分割这部分还是你的。至于quit claim……你房子如果这辈子不想卖掉可以用，但是你未来想卖的话这个quit claim会让你后悔，毕竟莫名其妙多出来的deed真的就是在title上加了个大大的cloud

补充内容 (2021-11-15 20:10 +08:00):
法律保护的还是比较公平的…你丈夫每个月还钱月供不可能未来一分钱都拿不到。另外transmutation需要在明确知情的情况下才有效（比如配合一份自我声明放弃财产权）否则单独的quit claim在这里是无效的。这个你需要找加州专业的房地产律师去做。而且你丈夫需要除了quit claim 外要单独签署一份明确知道自己放弃财产权的声明，才可以完全退出community property。但是你丈夫也太惨了吧……给房子付钱还要声明自己完全放弃这笔财产

楼主帐算的这么清楚，这日子咋过？你们家买菜买盐加油都记账吗？

其实楼主将来真离婚了，你付首付的钱比如是50万归你父母，房屋总价-首付/2 一人一半。50万来自父母转账，一清二楚。

房屋属于共同投资财产，因为付了首付就想全部拥有，你是不是太贪了点？

lz家里财力蛮雄厚的

quit claim deed应该可以，不过这个只是房子。
直接签postnup这样的一揽子协议不好吗？

很好奇楼主和自己spouse在生活其他涉及大额经济支出（包括但不限于买车、租房、大家电）的方面是怎么抉择的？你已经在最大财产上有这种顾虑了，在其他财产上产生类似顾虑也是早晚的事。

恕我直言，楼主应该仔细分析一下让你有类似不安全感的源头是什么？是spouse家庭状况不行还是有过经济上对不起楼主的事情？任何一个源头都可能成为以后毁掉家庭关系的导火索。
楼主非要这么做的话参考楼上的发言，找一位专业律师做一个咨询就清楚了，大概率需要你们双方共同签署一个协议。

找个婚姻律师问一下就好了。这个不要听网友的，找律师。

我个人觉得不用非要整个房子都属于楼主你，
毕竟以后的事情谁也说不清楚，
万一以后楼主老公挣了很多钱承担了大部分月供呢，还是一点房产利益都不分给他也不公平。

不如你和老公商量一下每个月除了月供，再像还月供一样把首付慢慢还给你父母？
房子还是你俩共同财产，但是首付钱慢慢还给了父母，会好一些吗？

我辈孤且直 发表于 2021-11-15 02:59:59
楼主是女生感觉一下就说的通为什么另一半会同意了。。。。毕竟精子从精子银行买才值几个钱LOL

对，就不应该结婚。单身多好。想生孩子就代孕，省的天天有这种破事。楼主问这个问题我倒觉得正常，不过我真怀疑，你跟我回的另外一个是不是好姐妹，你们俩应该加个好友。