已婚/父母汇钱，如何保障房子买后是我个人财产

JimmyLove 发表于 2021-11-15 04:25
楼主帐算的这么清楚，这日子咋过？你们家买菜买盐加油都记账吗？

其实楼主将来真离婚了，你付首付的钱比 ...

我们讨论过了，如果房贷是4000一个月他只能出1000，剩下的还是得我+我的父母提供，就是对方经济实力非常有限

除非你家里给全款 否则只要贷款 哪怕只是你自己申请 因为你已婚 银行也会要求你把你配偶名字写上去 即你不还钱了你的配偶会负责 否则基本不给你放贷  所以房子肯定是共同财产 但是你要你保留好record 证明首付是你父母gift 离婚时候分这个房子会把这部分剔除

对你来说 最简单做法就是签一个协议 现在就写明这部分gift 金额 不属于婚内财产就好了 避免以后纠纷

066123 发表于 2021-11-15 06:19
我个人觉得不用非要整个房子都属于楼主你，
毕竟以后的事情谁也说不清楚，
万一以后楼主老公挣了很多钱承 ...

会啊，其实我觉得我们双方出的钱如果公平，我对这个决定很ok，但是关键是现在加上未来的贷款，大部分的钱都是我家在出，他就出个1000每个月，现在租房子对家里的环境也不是很照顾，都要我一个人打理，dont get me wrong，我们确实很恩爱，但是我觉得钱归钱，感情和钱最好分开讨论。

张力克 发表于 2021-11-15 04:03
你父母给你的钱属于gift…在任何时候gift和遗产都不属于共同财产。但是一旦涉及到婚后你俩赚取的资产那就算 ...

谢谢详细的答复，但是不是很理解这句话： 至于quit claim……你房子如果这辈子不想卖掉可以用，但是你未来想卖的话这个quit claim会让你后悔，毕竟莫名其妙多出来的deed真的就是在title上加了个大大的cloud。

请问为什么会对未来卖房有影响呢》？？？

wasabi8027 发表于 2021-11-15 05:57
很好奇楼主和自己spouse在生活其他涉及大额经济支出（包括但不限于买车、租房、大家电）的方面是怎么抉择的 ...

你说的对，我们吵架，经常会拿钱说事，他老是担心我们离婚我会拿走他的401k。然后他对家里的环境很不照顾，平时的卫生什么的家务基本都是我一个人在弄，偶尔让他弄，他还觉得我很烦（虽然还是会去弄），然后他家里也给不出钱买房，如果不是我父母给头款，我们估计是一辈子租房了，所以我觉得真的要买，让我家拥有产权也是合情合理啊。。如果未来他真的付了很多钱在房子里，我觉得还是会让他拥有属于他的部分的，只是现在我觉得不太好。

qqzz 发表于 2021-11-15 05:31
quit claim deed应该可以，不过这个只是房子。
直接签postnup这样的一揽子协议不好吗？

只是因为参与父母的钱了所以想这个房子是个人的产权，如果以后再买是我们自己的income，我无所谓。

JimmyLove 发表于 2021-11-15 04:25
楼主帐算的这么清楚，这日子咋过？你们家买菜买盐加油都记账吗？

其实楼主将来真离婚了，你付首付的钱比 ...

可是买后比如4000一个月的贷款，我付3000，这个该怎么办呢，我父母月付还是会继续支持我，所以基本都是我家在出啊

gavinz 发表于 2021-11-15 09:13
除非你家里给全款 否则只要贷款 哪怕只是你自己申请 因为你已婚 银行也会要求你把你配偶名字写上去 即你不 ...

关键是后面贷款我家和我还是在支付80-90%的钱，所以基本上都是我家在出，他就出个1000美金吧

如果找父母拿到 gift money离婚属于共同财产，能否平均分割的话，那找父母合法借的钱，算不算共同债务呢？
大不了，直接和父母签借款合同作为后续保障。