已婚/父母汇钱，如何保障房子买后是我个人财产

楼主还没买房是吧，买的时候跟贷款agent说一声你们的情况，到时候close时会让你老公签一个表上面是说明他waive掉和这个房子相关的权益。我们就是在refinance时弄的，非常简单，他签个字就行。

littleLuka 发表于 2021-11-15 09:13:24
会啊，其实我觉得我们双方出的钱如果公平，我对这个决定很ok，但是关键是现在加上未来的贷款，大部分的钱都是我家在出，他就出个1000每个月，现在租房子对家里的环境也不是很照顾，都要我一个人打理，dont

从合情合理合法的角度，如果你们将来还贷部分有用到你俩的收入(无论是哪一方赚的多)，那你老公也有权利获得扣除首付比例后的一半吧。比如你首付了50万，房价100万，后来离婚房子价值200万，你俩婚后贷款本金还了30万，那你老公应该有(200万-100万+30万)x(30万/80万)x50%=24.375万的权利吧。

当然如果你房子以后的贷款也全部是你父母帮你们出，那我支持你应该获得房产全部所有权，但现在的情况是贷款毕竟是你俩一起还的。个人觉得这个问题和性别无关，无论lz是男是女，楼里有些回复感觉很双标，一开始觉得lz是男的就觉得很渣，后来发现lz说自己是女的就觉得很合理…无语

小亩_tk5cf8g 发表于 2021-11-15 06:29:18
所以真心希望有你这种想法的女的都不要结婚。我一直以为这种想法只有国内的女拳选手会有，没想到出了国，脑子还停留在大清。真的别嚯嚯别人了，高傲的单身吧。我周围年龄大一点的女性，结婚生娃的，也没见你说得那么

我真心希望你这种逻辑能力不要在外面给国人丢脸。
本来能考90分的学霸分心了还能考70分，这差的20分不是损失？还是你觉得怀胎十月五千分之一的死亡率各种并发症和生理性的激素水平变化反而有助于职场工作水平？
为了占女人便宜道理都不讲了。

Pheno_R 发表于 2021-11-15 02:25
不然呢？女的生育影响事业有母职惩罚，是实打实的经济损失，加州没有正经职场竞争力的职业代孕都要16w美金 ...

好拳法，佩服

左青龙右白虎胸前纹个米老鼠 发表于 2021-11-15 09:34:11
Somehow 如果男方是个老外（哪怕是个烙印），这些都不是问题，是吧小仙女

不说离婚财产分割的区别，要身边统计学的话我可有的是哦？我房东白人，娶的中国老婆二十年了，现在离婚了，两个人都各自dating其他人了，还在每年给她交豪华公寓租金，今年刚给她买了辆特斯拉。我的国人朋友可没见过这么养前妻的。
你这样白日发梦，只能让人觉得你失败得很可怜。

changanluan 发表于 2021-11-15 09:40:42
好拳法，佩服

明白，不给男的占大便宜就是打拳。那我大打特打哈

已经结婚了吗？CA也属于community property state，虽不在CA，但是应该八九不离十。你婚前的首付或者结婚后但能证明是父母给你的一个人的财产，可以作为你的separate property，但是婚后还贷部分是属于共同的财产，以后离婚division的时候，增值或者减值部分是属于community property需要分割的。如果楼主非常想规避风险，建议找律师写一个prenup，prenup不止涉及房子，你的收入啊，pension啊，401啊这些都会写到，所以如果你属于couple中比较有钱有收入的，可以写一个哦。

补充内容 (2021-11-16 01:50 +08:00):
还有一个让你爸妈作为tenant in common，title上也会有你爸妈名字，离婚要卖房子比例也会高。不过你老公要是直接claim放弃了那就更好了。

snowye 发表于 2021-11-15 09:45
已经结婚了吗？CA也属于community property state，虽不在CA，但是应该八九不离十。你婚前的首付或者结婚后 ...

如果只是保护这笔首付的话quit claim deed应该够了吧，婚后如果共同还贷，但是分割的时候一分钱不想给对方，好像有点占便宜的意思？