已婚/父母汇钱，如何保障房子买后是我个人财产

littleLuka 发表于 2021-11-15 10:15
不想占便宜，他出的多自然不会我一个人独占，我还是很公平的，关键就是现在他不怎么想出钱，就出一点

如果你们在加州，只要他出钱了，哪怕只有一点点，或者证明是你们夫妻共同财产还的房贷，离婚的时候就会分房子。

2333 性别一换评论过万。这变脸可太精彩了。

littleLuka 发表于 2021-11-15 10:15
不想占便宜，他出的多自然不会我一个人独占，我还是很公平的，关键就是现在他不怎么想出钱，就出一点

建议lz如果想保全所有房产权，就让父母出房贷部分，这样确实干干净净。如果还贷部分有你俩共同婚后财产收入部分，那就到时候按比例分给另一半，就像我前面回复说的。再具体点，建议lz套公式：

* 父母本金支付 D
* 房子买入价格 B
* 之后父母一共帮助还了贷款本金 M1
* 你俩一共还贷了本金M2
* 万一离婚时房子卖出价格 S

那到时候万一离婚：
* 房子的equity：S-B+M1+M2
* 你和你父母占比：(D+M1+M2*0.5)/(D+M1+M2)
* 你和你父母拿：(S-B+M1+M2)*(D+M1+M2*0.5)/(D+M1+M2)
* 你老公占比：M2*0.5/(D+M1+M2)
* 你老公拿：(S-B+M1+M2)*M2*0.5/(D+M1+M2)

这样的话lz觉得公平么？

littleLuka 发表于 2021-11-15 09:15
谢谢详细的答复，但是不是很理解这句话： 至于quit claim……你房子如果这辈子不想卖掉可以用，但是你未 ...

因为你们这个房子所有权不清晰，买家会担心要通过打官司来解决。

Pheno_R 发表于 2021-11-15 02:25
不然呢？女的生育影响事业有母职惩罚，是实打实的经济损失，加州没有正经职场竞争力的职业代孕都要16w美金 ...

看这个帖子回复“回去给你老婆商量看她同不同意”是地里的拳师以为lz是男的，所以一顿踩吗？所以都觉得应该自己不出一分钱然后占别人父母便宜离婚分一半钱？结果发现lz是女生然后打拳打到自己身上了？笑死我了
如果父母出首付比较多，假设100w，结婚2-3年就要给别人分50w你们愿意？真是不花自己的钱不心疼啊
不管出首付的是男生女生，都最好说清楚吧，毕竟那么几十万的首付

我觉得你们得找个律师签postnup。对象在婚姻里承担一定开销的（比如像你说的一小部分房贷），但你可能在生育上付出的多。现在这样的心态，以后大概率要走到离婚，除了这套房子还有的掰扯呢。

理解楼主。我见过有的男的，结婚之后不工作，没有收入，既不干家务也不照顾小孩，男的家里也不出钱也不帮忙带小孩。虽然极少见，但的确存在。

建议找律师.

不过个人理解就是至少要 title 只写自己, mortgage 也只写自己, 也只自己付. 要不然对方为啥要付一部分 mortgage (不管是多小的部分), 最后还全都分给你? 也不能只想着 "我/我父母的钱, 不能让 partner 拿到 1 分. 但是对方给我付的钱, 我就不分给对方".
如果真要计较, 你还可以写租房合同, 收租. 你付全部 mortgage, 对方每个月给你房租. (实际还是相当于对方每个月付了一点 mortgage, 但从法律/合同上来说, 就是你自己)
但是至于婚后的个人财产算不算共同财产的问题, 就完全不懂了. 建议律师 + 协议.

sjc_coder 发表于 2021-11-15 10:30:40
2333 性别一换评论过万。这变脸可太精彩了。

我笑死了，楼里一个，一开始以为楼主是男的，指责对方不考虑自己老婆生育的痛苦，代孕价值16w美金。楼主说自己是女的以后又说怪不得你老公同意买房生育都你一个人做了。这一波是赢两次，简称双赢。