湾区还有值得长期持有的投资房吗？

ghost2019 发表于 2021-11-16 17:46
老实说，管理3套投资屋也是挺累人的事情

是有时候有点事，不过我都是自己管理，然后宁愿少租点钱选租客很严格，都是租给high tech company的engineer其实管理起来还好。。

wendyfangROBJ 发表于 2021-11-16 18:16
好奇楼主哪年来的湾区。。太强了。。。
之前关注了下elk grove,不知道那边还有没有投资价值。。那边租金还 ...

15年下半年来的湾区，来了就开始琢磨买房的事、我都是自己管理出租房，租客也都是老租客了，总听来说挺nice的

TurtleUSA2013 发表于 2021-11-16 16:29
好奇lz买的这些价格较低的sfh房况如何？出租需要花很多时间maintain吗？

总体来说都比较破，然后我出租前都会找当地的handyman（homedepot门口找那种）去刷刷油漆，换个地板跟橱柜，然后严格screen租客质量，后续问题就少很多，有一次我房子里的搅拌机坏了，租客让我买了个新的，他自己装上，还挺省心的。
BTW,我基本不租给华人，都是一家子老美那种，我也不分租。。

DavidFan333 发表于 2021-11-16 14:12:48
避免广告，你想要可以私信我。。

我貌似私信不了，方便就分享一下，我refinance 大户，也许可以信息共享一下

炒房和炒股有本质的区别
房子是民生用品，股票可以不买。
为了大众的福祉，请多炒股，少炒房

DavidFan333 发表于 2021-11-16 20:15:31
总体来说都比较破，然后我出租前都会找当地的handyman（homedepot门口找那种）去刷刷油漆，换个地板跟橱柜，然后严格screen租客质量，后续问题就少很多，有一次我房子里的搅拌机坏了，租客让

请问一家子美国人这种租客 好找么？

mia12097464 发表于 2021-11-17 06:50
炒房和炒股有本质的区别
房子是民生用品，股票可以不买。
为了大众的福祉，请多炒股，少炒房

都是投资品，都一样吧。该炒什么什么赚钱炒什么。

黑人不是牙膏 发表于 2021-11-17 10:25
请问一家子美国人这种租客 好找么？

放到zillow上，hot season（7-9月）好租，好找。不要在中文论坛上找。。。

大神！4套sfh，还有余力。对了，你的问题是啥来着？为啥来问小白

但是就算房价暴跌了，租金收入不一定就暴跌吧。特别想知道当年金融危机时，投资房的租金都有怎样的变化。不知道有没有过来人讲讲