湾区还有值得长期持有的投资房吗？

DavidFan333 发表于 2021-11-15 23:20:43
都是贷款，现在利率低，想加满杠杆。我是觉得不用太考虑租售比，因为我主要看长期增值。

楼主是其它现金流，比如工作收入很好吧。否则一般人买投资房不敢不考虑租售比啊

lotustree86 发表于 2021-11-15 23:28
楼主是其它现金流，比如工作收入很好吧。否则一般人买投资房不敢不考虑租售比啊

对 之前买的便宜，基本上现在都是正的现金流，也是从去年开始才开始变成正的，我觉得湾区的房子相对于涨幅来说现金流主真的不算什么，主要是撑过前三年，我老婆主要也是怕经济压力大，不过我算了下我跟老婆生活开销很小，其实不发生什么意外，也没太大压力。

LZ应该很熟悉投资房利率吧，LZ都找谁做投资房refinance

另外，LZ想过这个问题吗？https://www.1point3acres.com/bbs/thread-803884-1-1.html

DavidFan333 发表于 2021-11-15 23:34:30
对 之前买的便宜，基本上现在都是正的现金流，也是从去年开始才开始变成正的，我觉得湾区的房子相对于涨幅来说现金流主真的不算什么，主要是撑过前三年，我老婆主要也是怕经济压力大，不过我算了下我跟老婆生活开销

是的。湾区主要看升值。但是现金流的唯一意义是房养房，只要风险控制好没问题。

请问楼主每年要多少收入才能afford 2m的房子贷款？外加另外4套贷款

sb9法案下来以后很多人开始在自己的地上狂盖房子，房子总量和供应量会变多。每套房价值会下降，所以建议不买。当然，lot size大的房子也可以试试。

happy wife, happy life.

四栋独立屋，您在着发帖的真正意图是？

白沂秋 发表于 2021-11-16 09:14:49
四栋独立屋，您在着发帖的真正意图是？

感觉可以让LZ分享下管理投资房的经验～～