94089 townhouse

570 Leyte Ter SUNNYVALE, CA 94089

这个2B房子居然卖到155 是不是有点不可思议了？

deerrrrrr 发表于 2021-11-25 12:34
一楼是有个房间 但是连着洗衣机烘干机 感觉不能当个卧室

确实是洗衣房改的，这就是他改之前的样子
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94089/home/1352717

原来不光洗衣机是在外面的，洗衣机旁边还有水池，墙上还有电箱，天花板上还有排风扇，看起来完全不能住人
但是他改了这么一下，把洗衣机用柜子遮挡住，洗手池改成了衣柜，挂了个画遮住了电箱，拆掉了天花板上的排风扇，还摆了张床，看起来就像个卧室可以勉强住人，成功忽悠到了买家。
我估计这就是他卖到1.55的原因，不得不说这seller和listing agent挺会玩心眼的

不过一般有bonus room的2b，都会比一般2b贵不少，不管bonus room能不能住人。同小区其他2b正常也能卖到1.45左右了

exodia 发表于 2021-11-25 09:41:58
不知道你有没有在过去一年关注过南湾的th市场，大批次新th在过去一年里早已相继超过18年高点了，包括但不限于94085，94086，95051，95131的若干小区。94089算是价值洼地，但是随着大

我接受不了这个价位买这个房子。。。3层楼th除去楼梯，实际使用面积就1000出头
我宁愿买089附近的老兵房，1000出头最近成交的都不到1.4，至少还有地

要么加点上正常3b，楼下那个房间太奇葩了

是卖的偏贵了 这个装修 地段也未见的有多好。 再便宜10w比较合理

这太夸张了吧，TH也都超越18年高点了？

小黑屋881 发表于 2021-11-25 08:10:46
这太夸张了吧，TH也都超越18年高点了？

不知道你有没有在过去一年关注过南湾的th市场，大批次新th在过去一年里早已相继超过18年高点了，包括但不限于94085，94086，95051，95131的若干小区。94089算是价值洼地，但是随着大厂马上回Office，这个通勤无敌的地段的th肯定要涨一涨

exodia 发表于 2021-11-25 09:41:58
不知道你有没有在过去一年关注过南湾的th市场，大批次新th在过去一年里早已相继超过18年高点了，包括但不限于94085，94086，95051，95131的若干小区。94089算是价值洼地，但是随着大

这个价格比起前半年那波涨价是不是又到一个新高了？

这个有点太高了……一般1.3就封顶了，发生了神马

你仔细看看，这房子实际上是个3b
不过1.55确实是高了，同小区同房型都在1.45左右

exodia 发表于 2021-11-25 09:41
不知道你有没有在过去一年关注过南湾的th市场，大批次新th在过去一年里早已相继超过18年高点了，包括但不 ...

94085, 94086我觉得没有，能给几个example么

看了一下pending 和 sold time, 应该是个cash offer, lol

qwerty940828 发表于 2021-11-25 12:05
94085, 94086我觉得没有，能给几个example么

085的super fund问题非常严重，几乎完全不能避开 😔

这旁边的578 Leyte Ter 过了1.6，不过那个是正宗的3b

570这套没研究，不知道能在多大程度上当3b用