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[买自住房] 红木城也冲3成功了?

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https://www.redfin.com/CA/Redwoo ... -94061/home/1824175

去年9月 flipper 1.375就购入了。做了remodel,改了房屋结构(street view显示的还是flip之前的样子)
最近拿出来卖,开价2.6,最后3米all cash成交

?????????3米all cash???就这????????

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ttccuiui 2021-12-1 12:52:37 | 显示全部楼层
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实地看过房子,队友很喜欢,一定要硬着头皮上。从来没在湾区看过的high celing的厨房,绝佳的采光,看起来一切都是那么完美。(我默默盯着房子的用料,思考flipper到底花了多少钱)。
嗯最后disclosure出来,感谢湾区那几天的大雨,这房子检查地基的时候正好在大雨过后。craw space里面不夸张地说可以让我去游个泳.... 卖家在disclosure里说是啥啥啥没弄好,已经修好了。但是明眼人能看到是因为ventilation建得太矮了积水进去排不掉.... 如果买下来就要马上开始弄地基。思考再三没有下offer。最后看到3m成交,大概是我天真了吧。

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ttccuiui 2021-12-1 14:00:57 | 显示全部楼层
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满脸喷宁 发表于 2021-11-30 21:24
红木城也这么疯了?

还有一家叫thomas james(似乎是这个名字)的remodel公司疯狂在红木城买旧房子推倒重建,然后新房卖3m以上。现在红木城那一块的趋势就是新房/remodel过的狂涨。
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ttccuiui 2021-12-1 13:55:54 | 显示全部楼层
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满脸喷宁 发表于 2021-11-30 21:24
红木城也这么疯了?

这一片环境好,靠近atherton / woodside的是挺疯的。
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Eason1220 2021-11-29 09:28:03 | 显示全部楼层
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这改的,成本也不少了,至少20-30W差不多,有自己的团队的话,可能要15W左右
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wuliwuli 2021-11-29 10:01:07 | 显示全部楼层
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有钱就是可以任性一些
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loveday 2021-11-29 11:44:04 | 显示全部楼层
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这条街我曾经很喜欢,但是一直没有房子出来,去年flipper也是off market卖的吧。
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sfbayhome 2021-11-29 12:26:32 | 显示全部楼层
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他加建了1000多尺,不是单纯装修,去年卖的时候是2b,800尺
当然,现在3m也还是很贵
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https://www.zillow.com/homedetai ... 4025/15587212_zpid/

差不多面积 价格都可以都可以买menlo park 了 还带学区  
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 楼主| 满脸喷宁 2021-11-29 13:51:43 | 显示全部楼层
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地梩的匿名用户 发表于 2021-11-28 20:34
https://www.zillow.com/homedetails/226-Oak-Ct-Menlo-Park-CA-94025/15587212_zpid/

差不多面积 价格 ...

MPK学区高中是和EPA混的,不太能上吧。而且willow靠北的地方治安还是有点问题。

但那也好过这个红木城3米。。
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yimushushu 2021-11-29 14:06:30 来自APP | 显示全部楼层
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这个房子改的真好看,是我目前在地里看到过最好看的加州的房子了
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GinnyPotter 2021-11-29 14:17:19 | 显示全部楼层
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20-30W下不来。这么大的动静,看起来房顶也都掀了重做了,甚至还加建了。至少五六十万,也许更多。
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 楼主| 满脸喷宁 2021-11-29 14:23:46 | 显示全部楼层
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GinnyPotter 发表于 2021-11-28 22:17
20-30W下不来。这么大的动静,看起来房顶也都掀了重做了,甚至还加建了。至少五六十万,也许更多。

听说是加建了1100尺,原来是2b 800尺小黑屋,加到1900尺。

连加建带装修,成本估计70万至少吧,也可能能到80万。房顶其实真不是什么大钱,1500-1800尺重做个屋顶上最好的材料也就三万左右可以打住了(当然这种房子你要上wood shingle或者瓦片那就当我没说了)。所以这房子在flipper手上成本2米出头。加上卖方的各种手续费,buyer agent fee什么的,估计2.1米左右的成本。san mateo county相对来说对卖方成本没那么高。

所以flip一下净赚90多万,一年时间。
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