东西雅图，SFH 每个房间都带独立卫生间，是优势吗？

看上一个SFH， 好学区，  4000 SF， lot 8800sf，   6b6b, 其实两层，第一层main floor, 地下室其实前面只有3/4 在地下，后面完全在地面之上，可以walkout出去。

关键是。。。这个房子，mian floor, 4个卧室，都带卫生间，地下室反而只有一个卫生间。

main floor:
Master badroom:   房间蛮大 不知道面积，卫生间 9X9ft， 双淋雨。 另外带正常大小的walk in 衣帽间.
Bedroom 1:  房间不算小，目测 房间17X 14 ft ，比master 小点，卫生间 9X5， 只有淋雨。
Bedroom 2 和3 : 目测 房间都是15X 11 ft ，卫生间 9X5。带浴缸。
厨房不算大也不算小， 大概。10 X 22 ft, 开放式厨房，包括了一个8人小餐厅，刚刚好，没一点空间浪费，因为开放式的，并不显得拥挤。
客厅大概 22 X 26 ft, 反而看起来不算大。
客厅带一个很小的共享卫生间，很小，只有马桶 + 洗手台

地下室（其实我看算一楼）
两个房间不带卫生间，只有滑门衣帽间。不是walkin的，
卫生间共享，大概5X 11， 只有淋浴，双盆洗脸台，和马桶。
地下室有个。16 X 20的family room。

学区挺好的，98006 somerset, 是旧房翻新+扩建后的，外面看起来是旧的，因为扩建的，而且有permit，从外看有点奇怪，但是进入屋子里面感觉格局还挺好的，尤其是所有房间大部分不是挨着的，隔音效果应该蛮好的。

不知道大家会买吗？有点心动
off market 不敢发链接，怕哄抢，请见谅看上面文字吧

是优势，面积、格局、从描述看都是highly desirable。
如果说推荐不推荐的话，主要看价位。off market的关键就是价位。退一万步讲，大不了装修下卖掉。
这个大小，上市的话，如果全新的flip，没有景可以卖2.8M上下。有景的话，翻的好轻松上3.2M。所以虽然同是Somerset，位置差别也很大影响价值。
这样的房子翻新的价格不会超过30万。（除非用的特别luxury）
参考13607 SE 55th Pl, Bellevue, WA 98006

yongqiang 发表于 2021-12-01 20:25:25
为什么能bid到2.4？看起来屋况很破旧啊。

我没去实地看过，但是看图，他那有很大块地，而且有高度差。以后分开的2套房子都能有点View。只不过他的View差一点，在后山，就是看些林子。我觉得这个市场投钱到好地段的地还是很值得的。现在不拆，总有一天要拆的。

BigMac 发表于 2021-11-30 23:05
我觉得改的很赞啊，很舒服的感觉。可惜买不起。带View的全部翻新算下来才一sqt才630。我以为怎么也得750。 ...

不知道为什么，这套2.9M的不太喜欢main floor 的客厅被分割成2个的这种，喜欢那种一个大客厅的那种。

是呀，新房都是这样的。

礼貌问价：多少钱啊？

上个月也有套类似的房子，才卖了2.9不到。我觉得非常划算。

BigMac 发表于 2021-11-30 22:37
上个月也有套类似的房子，才卖了2.9不到。我觉得非常划算。

那个应该没有很多独立卫生间

很多老房子格局都有一些比较不好改的地方

BigMac 发表于 2021-11-30 22:37
上个月也有套类似的房子，才卖了2.9不到。我觉得非常划算。

才2.9M？？ 土豪啊， 这套是Somerset的，后山带半个view吧，那套也是吗？

BigMac 发表于 2021-11-30 22:37
上个月也有套类似的房子，才卖了2.9不到。我觉得非常划算。

发个链接我看看？

Eason1220 发表于 2021-11-30 22:49:10
发个链接我看看？

13607 SE 55th Pl Bellevue, WA 98006。我以为这个房子起码会到3.35。可能买Somerset的基本都是预算1.5到2M买旧房的人。

Eason1220 发表于 2021-11-30 22:49:10
发个链接我看看？

我猜是这个https://www.redfin.com/WA/Bellev...ampaign=share_sheet

kxbar 发表于 2021-11-30 22:45:43
那个应该没有很多独立卫生间

很多老房子格局都有一些比较不好改的地方

我觉得改的很赞啊，很舒服的感觉。可惜买不起。带View的全部翻新算下来才一sqt才630。我以为怎么也得750。山顶的破房子有些都800多了，旧的没法住得全部装的那种。