湾区卫生间装修，求赐教

辛苦小农民 发表于 2021-12-23 15:13:47
谢谢你的建议。应该是要动水电的。现在倾向于申请permit了。不知道卫生间装修permit fee有多少？

市里面收的permit fee一般很低

辛苦小农民 发表于 2021-12-23 15:11
其中一个卫生间需要改变结构。看来，还是最好申请permit。

如果动到承重墙费用不少，要设计师出图，结构工程师评估，然后city 审批几个月。

不动结构的话，permit几百块搞定，申请也很快

小黑屋881 发表于 2021-12-23 15:27:28
如果动到承重墙费用不少，要设计师出图，结构工程师评估，然后city 审批几个月。

不动结构的话，permit几百块搞定，申请也很快

要动柜子旁的一堵墙（距离外墙不到一米的墙）。来quote的师傅说，是承重墙的概率很低。这种感觉情况我是不是还是需要找结构工程师来评估一下？？

补充内容 (2021-12-24 09:14 +08:00):
还在网上看到 一个办法就是找到房子原来的设计图。这个City的permit center可以找到吗？

辛苦小农民 发表于 2021-12-23 16:50:31
要动柜子旁的一堵墙（距离外墙不到一米的墙）。来quote的师傅说，是承重墙的概率很低。这种感觉情况我是不是还是需要找结构工程师来评估一下？？

补充内容 (2021-12-24 09:14 +08:0

如果是一层，承重墙上attic可以看出来
City可以要到之前图纸，我就去看过

小黑屋881 发表于 2021-12-23 19:36:20
如果是一层，承重墙上attic可以看出来
City可以要到之前图纸，我就去看过

尴尬了 是两层楼 卫生间在二层 等假期结束City开门去看看 多谢多谢🙏🏻

卫生间还是建议申请permit，虽然可能会工期变长，因为申请permit以后每一步都需要City的inspector来检查，相当于你出钱聘请了懂行的第三方来帮你质量把关，这样可以确保在你不懂的情况下师傅不能胡搞。你自住的房子不就是图个安全放心吗？如果你自己又不懂万一遇到不靠谱的师傅，那以后洗澡一不小心堵了各种下水问题麻烦连连多不舒心，不如要搞就搞好一点

过来人，针对楼主的问题就讲一下自己的经验。先提一嘴，不同的地方是可以租一个很大的垃圾箱(dumpster)放在家门口的如果题主是house的话。Sunnyvale 只能通过打电话到市政里面租，一个15cubic feet 的dumpster 30天是 600刀多一点，实际上500多刀是倾倒费用，每天大概是1刀的费用。Santa Clara 不清楚，可以打电话到市政问，不能的话 yelp 上也有类似的服务。

> 第一：大家在面试contractor都问什么？

你可以问：打完水泥板之后要怎么做防水？最正确的方式是，打完水泥板要在阴角贴上防水布，每一个螺丝也要盖上防水布，最后涂防水漆。
油漆完要什么时候撕掉蓝胶带？最好的做法是，油漆完稍微等个几分钟就可以撕掉，这样不会带走油漆。
浴缸与瓷砖交接处如何防水？比较好的做法是在有 grout 的前提下打防水胶，防水胶一定要用那种专门打在瓷砖以及浴缸上的。

我讲真这个面试真的没啥用，具体操作起来你得多盯着，很多师傅就是明明知道这么做更好，但就是要省时间省力气做得很粗糙。举个简单的例子，墙上的电线盒子，上石膏板的时候是完全可以开出刚刚好的洞的，但师傅为了省时间力气，会开一个大洞。这些细节都得自己时不时盯着，并且在一开始明确告诉师傅你必须这么做，没做对就拆了重来。

> 第二：选只包人工的，还是包工包料的师傅？

我觉得你可以让师傅包石膏板，石灰板，防水涂层这些材料。但是包料就会出现一个问题，你得一开始敲定不少细节，比如说防水涂层涂几遍，要涂的范围是哪里。但是如果你自己出料，就无所谓。

只包人工需要注意的问题是你得提前一点把东西准备好，或者干脆让师傅去买然后把收据给你，你给结。但是一定要注意要保存收据，方便日后把多出来的材料退还给Home Depot 之类的店。材料无非就有：石膏板，水泥板，对应的螺丝，对应的水泥跟灰，石膏板对应的带子(drywall tape/mesh)，石膏板封边需要的边角（corner bead），防水涂漆，以及底漆，面漆。当然还得准备油漆用的滚筒刷子，搅拌水泥用的桶也要两个。就很杂，建议要么直接让师傅买，要么跟师傅去买。

材料价格给题主一个参考，我最近的卫生间装修是 浴缸，瓷砖，马桶，排气，灯全部换掉，并且外墙加了保暖，内墙加了隔音棉，电线也全部换掉，灯与插座电路分开。两个 50平方尺的卫生间（一个是浴缸一个是淋浴）材料费总共花了 1万5 左右 （税后：TOTO 马桶大概是650一个，浴缸加淋浴系统在1700，浴缸门大约780，洗漱台含台面柜子一个1000）我买的墙砖比较贵，不过只铺了浴缸跟淋浴的周围墙面到顶。

> 第三，是否要申请permit？如果申请，到底选择contractor permit还是owner permit？
一定要申请permit！！！
申请owner permit 的话就得你来走流程，适用于你的师傅没有证。以Sunnyvale 为例，一个洗手间的 permit 一般是500多，permit 没有区别，只是说活儿到底是谁干。按照官方说法：owner permit 的意思是你是装修的人，你不雇佣别人给你装修。别的我就不继续发表评论了。


> 第四，人住在屋子里，同时装修卫生间，会不会对健康有大危害？粉尘，油漆味会很大嘛？或者说需要注意什么降低危害

粉尘肯定是有的，粉尘的主要来源有：拆除，安装水泥板，以及打磨石膏板。建议买蓝胶带再买那种油漆工用的塑料膜，让师傅在拆除以及打磨墙壁的时候把门窗给封住。也建议你把洗手间的通风管道给封好

油漆味其实还好，我买的 kilz 的底漆，散得还挺快的。油漆买的 sherwin williams，也没啥味道。

至于会不会对人的健康有什么危害，这个不懂所以不做评论。

如果你完全小白，一定要申permit，就算工期慢，至少不会有啥大差错（除了防水，防水city也没法查）。最好找盆友用过的师傅，这个面试纯靠一张嘴的，没用。

lpyy 发表于 2021-12-23 23:25:25
过来人，针对楼主的问题就讲一下自己的经验。先提一嘴，不同的地方是可以租一个很大的垃圾箱(dumpster)放在家门口的如果题主是house的话。Sunnyvale 只能通过打电话到市政里面租，一个15

非常感谢这么详细的回复。超级有用的信息👍👍

lpyy 发表于 2021-12-23 23:25:25
过来人，针对楼主的问题就讲一下自己的经验。先提一嘴，不同的地方是可以租一个很大的垃圾箱(dumpster)放在家门口的如果题主是house的话。Sunnyvale 只能通过打电话到市政里面租，一个15

材料费一万五，那人工费呢？