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[买自住房] 请问PA这个房子怎么样呢?

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地址:https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1391584
去看了下感觉户型和装修都挺不错的,房子也比较新,就是感觉门口的路车流有点大,挺吵的,头上还有飞机经过,请问这块区域怎么样呢?会有什么其他问题吗?flood factor 4问题大吗?感觉list的价格应该是钓鱼价,也不知道这个房子大概能到多少。



补充内容 (2022-01-24 09:50 +8:00):
关注了几个去年sold的,感觉list价格还可以,或者有点低:
1.这个同一条路的:
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1560579
2.这个街角的:
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94306/home/600071
3.这个是新房,也在附近,比较安静但是丁字路口:
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... d-94303/home/596961
4.附近的新房,小一点
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... t-94303/home/596977
5.这个也很新,不知道谁出价这么疯狂
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1222243

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loveday 2022-1-24 07:11:19 来自APP | 显示全部楼层
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heitupang 发表于 2022-01-23 13:27:51
问了下agent预估得到5, 感觉不值,因为地没那么大
其他能上5的地基本都在8000左右
哪个agent预估的?

这个面积2640含车库吧,public record 2261sf,lot 6328sf。那段路有点忙。
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 楼主| heitupang 2022-1-24 09:48:33 | 显示全部楼层
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coffee521521 发表于 2022-1-23 15:18
这房子list价格跟去年底卖的新房子相比,list价格合理,没有钓鱼啊。就看照着去年底相比,现在又涨了多少了

关注了几个去年sold的,感觉list价格还可以,或者有点低:
1.这个同一条路的:
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1560579
2.这个街角的:
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94306/home/600071
3.这个是新房,也在附近,比较安静但是丁字路口:
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... d-94303/home/596961
4.附近的新房,小一点
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... t-94303/home/596977
5.这个也很新,不知道谁出价这么疯狂
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1222243
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 楼主| heitupang 2022-1-24 09:54:24 | 显示全部楼层
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sjc_coder 发表于 2022-1-23 14:59
整个south PA北边都有飞机和洪水区的问题,是否是个大red flag就见仁见智了。另外Colorado ave确实会有一些 ...

关注pa挺久了,感觉都是各种问题房,房源还很少。
这个各方面还算不错了,不知道以后会不会出来更多房子,现在这个时间点就是有点纠结,担心加息后还是没有多少房源,等等再买利率又高股票跌跌budget又要减少了
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 楼主| heitupang 2022-1-24 05:27:51 | 显示全部楼层
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问了下agent预估得到5, 感觉不值,因为地没那么大
其他能上5的地基本都在8000左右
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hbsophia 2022-1-24 05:32:19 来自APP | 显示全部楼层
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这条路挺大的,硬伤。。。
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搞怪girl 2022-1-24 06:49:40 来自APP | 显示全部楼层
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heitupang 发表于 2022-01-23 13:27:51
问了下agent预估得到5, 感觉不值,因为地没那么大
其他能上5的地基本都在8000左右
agent直接参考了Redfin的估价?
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sjc_coder 2022-1-24 06:59:59 | 显示全部楼层
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整个south PA北边都有飞机和洪水区的问题,是否是个大red flag就见仁见智了。另外Colorado ave确实会有一些through traffic。
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这房子list价格跟去年底卖的新房子相比,list价格合理,没有钓鱼啊。就看照着去年底相比,现在又涨了多少了
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 楼主| heitupang 2022-1-24 09:40:57 | 显示全部楼层
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搞怪girl 发表于 2022-1-23 14:49
agent直接参考了Redfin的估价?

redfin的估价准么?感觉今年也很难估计,变化挺大的
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 楼主| heitupang 2022-1-24 09:42:36 | 显示全部楼层
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loveday 发表于 2022-1-23 15:11
哪个agent预估的?

这个面积2640含车库吧,public record 2261sf,lot 6328sf。那段路有点忙。

是的含车库,实际上感觉还是有点小。
那段路确实是感觉车流量有点大
不过有点是感觉外型和户型装修什么的都挺好的
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