请问PA这个房子怎么样呢？

地址：https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1391584
去看了下感觉户型和装修都挺不错的，房子也比较新，就是感觉门口的路车流有点大，挺吵的，头上还有飞机经过，请问这块区域怎么样呢？会有什么其他问题吗？flood factor 4问题大吗？感觉list的价格应该是钓鱼价，也不知道这个房子大概能到多少。



补充内容 (2022-01-24 09:50 +8:00):
关注了几个去年sold的，感觉list价格还可以，或者有点低：
1.这个同一条路的：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1560579
2.这个街角的：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94306/home/600071
3.这个是新房，也在附近，比较安静但是丁字路口：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... d-94303/home/596961
4.附近的新房，小一点
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... t-94303/home/596977
5.这个也很新，不知道谁出价这么疯狂
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1222243

heitupang 发表于 2022-01-23 13:27:51
问了下agent预估得到5, 感觉不值，因为地没那么大
其他能上5的地基本都在8000左右

哪个agent预估的？

这个面积2640含车库吧，public record 2261sf，lot 6328sf。那段路有点忙。

coffee521521 发表于 2022-1-23 15:18
这房子list价格跟去年底卖的新房子相比，list价格合理，没有钓鱼啊。就看照着去年底相比，现在又涨了多少了

关注了几个去年sold的，感觉list价格还可以，或者有点低：
1.这个同一条路的：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1560579
2.这个街角的：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94306/home/600071
3.这个是新房，也在附近，比较安静但是丁字路口：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... d-94303/home/596961
4.附近的新房，小一点
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... t-94303/home/596977
5.这个也很新，不知道谁出价这么疯狂
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94306/home/1222243

sjc_coder 发表于 2022-1-23 14:59
整个south PA北边都有飞机和洪水区的问题，是否是个大red flag就见仁见智了。另外Colorado ave确实会有一些 ...

关注pa挺久了，感觉都是各种问题房，房源还很少。
这个各方面还算不错了，不知道以后会不会出来更多房子，现在这个时间点就是有点纠结，担心加息后还是没有多少房源，等等再买利率又高股票跌跌budget又要减少了

4.6+？

crystalmore 发表于 2022-1-23 12:01
4.6+？

问了下agent预估得到5, 感觉不值，因为地没那么大
其他能上5的地基本都在8000左右

这条路挺大的，硬伤。。。

heitupang 发表于 2022-01-23 13:27:51
问了下agent预估得到5, 感觉不值，因为地没那么大
其他能上5的地基本都在8000左右

agent直接参考了Redfin的估价？

整个south PA北边都有飞机和洪水区的问题，是否是个大red flag就见仁见智了。另外Colorado ave确实会有一些through traffic。

这房子list价格跟去年底卖的新房子相比，list价格合理，没有钓鱼啊。就看照着去年底相比，现在又涨了多少了

搞怪girl 发表于 2022-1-23 14:49
agent直接参考了Redfin的估价？

redfin的估价准么？感觉今年也很难估计，变化挺大的

loveday 发表于 2022-1-23 15:11
哪个agent预估的？

这个面积2640含车库吧，public record 2261sf，lot 6328sf。那段路有点忙。

是的含车库，实际上感觉还是有点小。
那段路确实是感觉车流量有点大
不过有点是感觉外型和户型装修什么的都挺好的