7年 or 10 ARM or 30年fixed rate

求问地里专家，这个尴尬的节骨眼买房的话，大家觉得是走哪种贷款比较好呢？
10年ARM 比 7年ARM 多 0.125%， 30年fixed rate 比 7年ARM多0.625%
感谢

大多数情况，推荐选利率最低的7年ARM。
一方面，几年后你很可能会换房；另一方面，之后可以找机会做refinance。
如果你打定主意长期持有现在的房子（比如以后换房也不准备卖这个而是准备出租），30年fix锁利率可以考虑。

7 ARM应该是很多人的选择。利率低，初始还款压力不大，上车容易。稍后有refinance或者cash out的可能的话，完全没有必要锁定高利率。

年轻人，尤其是没孩子的，7年不搬家的概率不高。
就算7年之后不搬家，不把升值部分提出来，refi一下减少月供增加现金流，也是划算的。没必要现在白白交7年稍高一些的利率。

如果你可能后面几年要换房子，推荐10年的ARM

10arm

arm是什么意思？

浮本轻世 发表于 2022-1-27 21:56
arm是什么意思？

    n.
    臂，手臂; 袖子; 扶手; 狭长地带; 分支机构
    v.
    武装; 提供

7arm用的最多吧

7ARM
反正随时refinance，为啥不选个最低的，也有7年呢

应该7 arm, 基本上利息低了都会重贷，如果利息高，五六年后可能工资增加，房价升高，要买投资房，那时也可能cash put refinance 重贷原来的贷款。年纪大了才会保守不变

谢谢大家 那我就不考虑30年fix了，剩下俩差别不大，就随便选了