7年 or 10 ARM or 30年fixed rate

arriety 发表于 2022-01-31 17:22:45
这样的吗？那只有5ARM这样吗？还是10ARM和7ARM都这样？

只有5arm需要加，其他不需要，问过好几个银行都是这样
不过没加5%这么多，5%有点太多了

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-01-31 19:41:02
自住建议7arm，地理大家在IT比较多，大多数人7年不是工资飞跃要换就是因为工作要换，低cashflow是重点。
投资房建议30-fixed，虽然两波加息，现在利息也在历史较低水平，如果真往下掉，还

首次买的上车房，贷款额高。目前自住，10年后估计转投资房如何选择呢?

angelahui 发表于 2022-2-1 05:22
首次买的上车房，贷款额高。目前自住，10年后估计转投资房如何选择呢?

有自住过程还是建议7ARM，毕竟带着500k不用交capital gain的 buff，多一个提现机会。加之时间带来的不定因素。
后续如果纯投资房，收益为了避税，老手会反复做cash out refi（loan不用交税），即便负cash flow之下有时候收益还能是大正。